【基本案情】

家住江西永豐縣的王某，一直在外工作。去年9月份，家里打電話(huà)說(shuō)要拆遷，家里人對(duì)拆遷以及法律一竅不通，不知道給的補(bǔ)償?shù)降缀喜缓侠?，只盼著王某趕緊回家處理此事，家里就這一處房屋，一家老小5口人都居住在此，無(wú)奈他辭掉了工作往家里趕。剛到家第二天，拆遷辦拆就主動(dòng)過(guò)來(lái)談賠償?shù)膯?wèn)題，拿出一份合同，上邊寫(xiě)著按戶(hù)口補(bǔ)償。拆遷辦的人對(duì)王某說(shuō)：“這次拆遷是依照戶(hù)口補(bǔ)償?shù)?，補(bǔ)償方式就是以房換房，每人30每平米，沒(méi)結(jié)婚的不給補(bǔ)償，你們家不算你4口人也就是120平米。”王某聽(tīng)到?jīng)]有自己的補(bǔ)償，說(shuō)肯定不成，戶(hù)口在這，都快三十的人了，怎么可能不算補(bǔ)償？后拆遷辦故作為難的同意給王某補(bǔ)償面積，也就是給了150平米，但是要馬上簽字，并承諾先簽協(xié)議的選安置房的時(shí)候可以選擇一個(gè)好的位置。在拆遷辦工作人員的人“熱情”勸導(dǎo)下，王某簽訂了拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議。事后王某怎么想都不對(duì)，自己家房子就200多平米，而且還有院子，這些都沒(méi)有補(bǔ)償，突然就意識(shí)到了事情并不像拆遷辦工作人員所說(shuō)自己家占了多大便宜，于是便不同意拆遷，可之后就不斷有社會(huì)上的閑雜人等來(lái)王某家中騷擾，還稱(chēng)欲對(duì)房子強(qiáng)拆，王某實(shí)在沒(méi)有辦法了，后來(lái)想到是否可以通過(guò)法律途徑來(lái)保護(hù)自己的房子呢？

于是上網(wǎng)搜索并經(jīng)人介紹，聽(tīng)說(shuō)北京創(chuàng)為拆遷律師團(tuán)隊(duì)專(zhuān)門(mén)從事拆遷維權(quán)案件，并且已經(jīng)有很多人都通過(guò)該律所的幫助成功的維護(hù)了自己的權(quán)利，要回了合理的拆遷補(bǔ)償。于是王某聯(lián)系到了創(chuàng)為拆遷律師團(tuán)隊(duì)，并直接到律師事務(wù)所與主任面見(jiàn)溝通。

【維權(quán)之路】

北京創(chuàng)為律師事務(wù)所接受了王某的委托之后，專(zhuān)門(mén)負(fù)責(zé)拆遷的責(zé)任拆遷律師團(tuán)隊(duì)對(duì)該案件進(jìn)行了討論和研究，及時(shí)的派出了律師代表韓躍松律師和楊猛律師去當(dāng)?shù)剡M(jìn)行前期調(diào)查。據(jù)了解，該房屋的產(chǎn)權(quán)并非王某一人，而是王某、王某母親以及王某哥哥三人。

韓、楊兩位律師認(rèn)為首要的就是保住房屋不被強(qiáng)拆，一旦強(qiáng)拆，維權(quán)將陷入被動(dòng)狀態(tài)。與此同時(shí)，為確保王某一家的人身安全，韓、楊兩位律師及時(shí)的向該縣公安局提交了人身和財(cái)產(chǎn)保護(hù)申請(qǐng)。針對(duì)王某所簽的的拆遷協(xié)議，韓、楊兩位律師首先向政府及拆遷辦寄出了律師函，表明王某所簽協(xié)議系無(wú)權(quán)代理，且其母親與哥哥并未做任何授權(quán)。且表現(xiàn)出希望與政府及拆遷辦通過(guò)溝通的形式來(lái)解決此問(wèn)題。

與此同時(shí)，韓、楊兩位律師并未“坐等”政府及拆遷辦的回復(fù)，而是盡快實(shí)際介入調(diào)查此次拆遷相關(guān)的政府文件、信息等，從程序和實(shí)體的合法性進(jìn)行調(diào)查，從而掌握政府及拆遷部門(mén)的違法點(diǎn)，為后續(xù)的談判以及復(fù)議或訴訟增加籌碼。

在韓、楊兩位律師與政府接觸溝通兩次以后，政府主動(dòng)的提出了重新協(xié)商拆遷的補(bǔ)償事宜，就此，兩位律師乘勝追擊，就合理補(bǔ)償問(wèn)題向政府提出了要求，并達(dá)成共識(shí)簽訂了補(bǔ)償協(xié)議。從律師介入到結(jié)案僅用了一個(gè)月的時(shí)間。

【拆遷律師說(shuō)法】

本案中王某在拆遷辦的誘導(dǎo)下，很快的簽訂了不公平拆遷補(bǔ)償協(xié)議，但可喜的是王某及時(shí)的認(rèn)清了協(xié)議的問(wèn)題，知道自己被騙了。并在強(qiáng)拆實(shí)施之前及時(shí)的找到了律師，此案件律師如果是發(fā)生在強(qiáng)拆之后介入的，那么就不會(huì)這么容易的解決，即使最終會(huì)拿到合理的補(bǔ)償，但也會(huì)走很多彎路。