——北京創(chuàng)為律師事務(wù)所攻堅克難出奇招
 

強拆是一種強權(quán)壓迫，與社會一家、友善和諧的大同理念背道而馳；強拆是一種本質(zhì)侵權(quán)，與人民合法的私有財產(chǎn)神圣不受侵犯的法律理念相去甚遠；強拆是一種暴力制衡，與街頭行兇如出一轍，毀損的不僅是一個個闔家團圓笑語笙歌的家，更傷害了一顆顆暖意如春的心，留下的只有難以撫平的傷痛與淚水。

強拆逃難路

貴州省福泉市的何先生便遭遇了強拆的暴力事件，留給他的只有刻苦銘心的痛，事后何先生決定要拿起法律的武器捍衛(wèi)自己的權(quán)益，他的故事是這樣開始的：2012年8月，一份土地及房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議給何先生帶來了生活的希冀和依托，這是市區(qū)一塊國有土地的使用權(quán)及土地上房屋的產(chǎn)權(quán)。何先生在原有房屋的基礎(chǔ)上進行了擴建，對房屋進行了整體規(guī)劃，計量總房屋面積達到580平米。2013年2月28日，福泉市城鄉(xiāng)規(guī)劃局向何先生下達了《違法建設(shè)停工通知書》，要求何先生立即停工，同時前往規(guī)劃局接受相關(guān)調(diào)查和處理。何先生并沒有在意，并未置可否，8月，福泉市規(guī)劃局下達了《建設(shè)行政處罰事先告知書》，對何先生做出了限期拆除違法建筑的行政處罰，要求接到《告知書》起3日之內(nèi)規(guī)劃局進行陳述和申辯。但何先生并沒有對其作出任何答復(fù)，9月，福泉市規(guī)劃局又下達了《限期拆除違法建設(shè)公告書》，要求何先生自收到公告起7日之內(nèi)對違章建筑進行拆除，如不執(zhí)行，將依法向市政府申請實施強制拆遷。10月17日，市規(guī)劃局組織了近百人對何先生的房屋進行強制拆遷。在拆除過程中，未將何先生的屋內(nèi)財務(wù)搬出，屋內(nèi)的設(shè)備及收購的廢品等遭到嚴重破壞。就這樣一步一步，何先生錯失了許多為自己合法維權(quán)的寶貴機會，導(dǎo)致自己在沒有任何防范的情況下痛遭打擊，強制拆遷后市規(guī)劃局表示對何先生的損失不予任何補償。房財兩空的何先生走投無路，在朋友的介紹下，來到北京創(chuàng)為律師事務(wù)所咨詢相關(guān)事宜，并申請創(chuàng)為律師為其爭取權(quán)益保駕護航。

律師拉力戰(zhàn)

何先生懷著痛心疾首地向律師述說著自己失房經(jīng)歷，北京創(chuàng)為律師事務(wù)所在接受委托后，安排蔣律師及其團隊為何先生維權(quán)，為了掌握更多的拆遷信息，律師團隨即著手案件對強拆展開調(diào)查，發(fā)現(xiàn)市政府名義上是拆除違章建筑，實則為推動“舊城改造”項目。因此，于2014年4月28日向福泉市政府等相關(guān)部門申請信息公開，要求公開項目審批許可證等一系列證書與材料。但一個月過去了，相關(guān)部門未對我方提出的信息公開申請給予任何答復(fù)，展現(xiàn)出公權(quán)的強硬姿態(tài)。但身經(jīng)百戰(zhàn)的律師團隊并未就此退縮，在冷靜地分析了整體案情之后，決定向上述部門申請行政復(fù)議，要求對各部門的行政不作為進行審查，同時根據(jù)2011年1月國務(wù)院公布的《國有土地上房屋征收與補償條例》，要求撤銷福泉市政府下達的《責(zé)令強制拆遷決定書》。

一舉重拳，步步緊逼，相關(guān)單位面對律師團行政復(fù)議的強大攻勢，政府終于做出了讓步，決定與當(dāng)事人何先生進行拆遷補償談判。經(jīng)過多輪商討，在充足的證據(jù)和充分的事實面前，拆遷單位決定對何先生原有的通過合法轉(zhuǎn)讓獲得的房屋部分進行補償，并對強制拆遷中的造成的財產(chǎn)損失進行相應(yīng)賠償，其中補償采用產(chǎn)權(quán)置換和貨幣補償?shù)膹?fù)合形式，何先生如釋重負，并決定撤銷相關(guān)的行政復(fù)議申請。經(jīng)過律師團的一番艱難維權(quán)的據(jù)理力爭，憑借律師團的堅持不懈執(zhí)業(yè)精神與成熟穩(wěn)重辦案思路，何先生最終獲得了一處與原有合法房屋面積相當(dāng)?shù)姆孔右约敖?0萬的補償款，這個結(jié)果帶給何先生意想不到的欣慰與驚喜。

評論解法語

本案當(dāng)事人何先生起初對政府下達的一系列法律文書的置之不理，沒有及時采取有效的維權(quán)措施，把握恰當(dāng)?shù)木S權(quán)時機，導(dǎo)致了房財兩空的局面。在這里創(chuàng)為律師警示大家，在一般違章強拆的案件中，當(dāng)事人若預(yù)感到或發(fā)現(xiàn)房屋面臨強拆的風(fēng)險，應(yīng)及時尋求司法幫助，委托專業(yè)的拆遷律師，通過法律途徑進行維權(quán)，保護財產(chǎn)和人身安全。這同時也能有效降低維權(quán)難度，為后期的補償談判以及行政復(fù)議和行政訴訟保留證據(jù)，增加籌碼。若當(dāng)事人忽視潛在風(fēng)險或進行不恰當(dāng)?shù)姆磻?yīng)，會使案件愈發(fā)復(fù)雜，很可能不僅無法達到預(yù)期效果，也會讓自己處于十分被動的局面。因此，拆遷維權(quán)的原則是行動越早效果越好，在此，希望眾多的被拆遷群眾增強法律維權(quán)意識，及時拿起法律武器，捍衛(wèi)自身權(quán)利為自己爭取合法權(quán)益。

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