龐先生來自河南省周口市某縣，剛剛大學(xué)畢業(yè),在外工作。龐先生的家庭比較特殊，多人擠在這一處房子內(nèi)，今年9月份，家里打電話說要拆遷，龐先生深知家中情況特殊，此事只能由他回家處理。剛到家，拆遷辦就拿出一份合同，上邊寫著按戶口補(bǔ)償?？偟乃阆聛?，房屋置換的面積接近現(xiàn)有房屋面積，沒有貨幣補(bǔ)償。拆遷辦的人對龐先生說，給你家的補(bǔ)償，因?yàn)槟氵€沒結(jié)婚，還給你多算了一個人，你比別人家高很多，而且按簽協(xié)議的先后順序進(jìn)行選房，先簽協(xié)議的選安置房的時候可以選擇一個好的位置。在拆遷辦工作人員的人“熱情”勸導(dǎo)下，龐先生簽訂了拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議。但等他冷靜下來，就意識到了事情并不像工作人員所說自己家占了多大便宜，置換的房子不僅沒有達(dá)到最低拆一還一的標(biāo)準(zhǔn)，而且對院子、院外的耕地都不給補(bǔ)償。而且,自拆遷開始，就不斷有社會上的閑雜人等來朱先生家中騷擾，還稱欲對房子強(qiáng)拆，都被朱先生擋住了，但其深知，自己已經(jīng)簽了協(xié)議，如果在不請專業(yè)拆遷拆遷律師介入，等待自己的，將是強(qiáng)拆。

經(jīng)過輾轉(zhuǎn)打聽，找到了有著多年專業(yè)拆遷辦案經(jīng)驗(yàn)的北京創(chuàng)為拆遷律師事務(wù)所，委托代理該案件。

北京創(chuàng)為律師事務(wù)所拆遷律師團(tuán)隊(duì)接洽該案件后，團(tuán)隊(duì)均認(rèn)為當(dāng)務(wù)之急就是保住房子，防止一旦被拆就會將案件完全陷入被動中。針對龐先生簽訂的補(bǔ)償協(xié)議，拆遷律師團(tuán)隊(duì)的第一步就是利用拆遷律師函，首先對相關(guān)部門進(jìn)行警告，指出朱先生的奶奶和叔叔作為房子的產(chǎn)權(quán)人沒有委托任何人簽訂補(bǔ)償協(xié)議，并且希望和政府通過溝通妥善解決征地拆遷問題。于此同時，拆遷律師們還起草了聲明書，義正言辭的向政府和相關(guān)部門重審了房子主人享有的合法權(quán)利，并希望能夠和諧的解決問題。為了防止身份不明的社會人員再次來破壞房子危害龐先生家人的人身安全，拆遷律師們又指導(dǎo)龐先生先生向開發(fā)區(qū)公安局提交了人身和財(cái)產(chǎn)保護(hù)申請。這些都是勝利維權(quán)的前期工作，為維權(quán)行動奠定了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

拆遷律師們把前期工作安排好后開始準(zhǔn)備主動出擊維權(quán)。要想拿到合理的拆遷補(bǔ)償，當(dāng)務(wù)之急就是把原先簽訂的拆遷補(bǔ)償協(xié)議拿掉，重新簽訂。拆遷律師們決定提起訴訟，主張龐先生簽訂的拆遷補(bǔ)償協(xié)議無效。因?yàn)椋嬒壬哪棠毯褪迨遄鳛榉孔拥闹魅藳]有簽訂過補(bǔ)償協(xié)議，他們也沒有授權(quán)任龐先生或者任何人簽訂補(bǔ)償協(xié)議。

同時，在拆遷律師的指導(dǎo)下龐先生向各級政府和相關(guān)部門調(diào)查與征地拆遷相關(guān)政府文件、信息，從程序和實(shí)體上對其合法性進(jìn)行調(diào)查。經(jīng)過調(diào)查能夠增加對拆遷方的了解，以便掌握拆遷部門的違法點(diǎn)，增加自己維權(quán)和談判的籌碼。

隨著法律調(diào)查的開展和訴訟準(zhǔn)備工作的就緒，負(fù)責(zé)拆遷的鎮(zhèn)政府主動提出重新協(xié)商征地和拆遷的補(bǔ)償事宜。拆遷律師們意識勝利就要到來，于是指導(dǎo)龐先生把自己的合理的請求向政府做了如實(shí)反映。在拆遷律師團(tuán)隊(duì)的鼎力幫助之下龐先生家最終拿到了合理的拆遷補(bǔ)償，比原先自己主張的拆遷補(bǔ)償還要多。在我們創(chuàng)為律師團(tuán)隊(duì)介入下問題相應(yīng)的就迎刃而解了。龐先生的心也終于落地，自己和家人也結(jié)束了拆遷以來擔(dān)驚受怕、寢食難安的日子。至此，從拆遷律師們介入到勝利拿到合理的補(bǔ)償只用了不到1個月的時間，真是一場大勝。

根據(jù)我們拆遷律師多年的辦案經(jīng)驗(yàn)，在較早的階段使拆遷律師介入案件，方便掌握著拆遷維權(quán)行動的主動權(quán)。

拆遷案例順利解決的關(guān)鍵還在于拆遷律師們合理安排法律程序。大量的法律程序是必須提起的，但提起這些法律手段也需要統(tǒng)籌安排。系統(tǒng)化，目的明確，在恰當(dāng)?shù)臅r機(jī)提起最恰當(dāng)?shù)姆沙绦?。把握好這一點(diǎn)，將會給維權(quán)過程中取得意想不到的效果。