房屋出租納稅怎么交?北京創(chuàng)為律所的拆遷律師介紹，與此同時(shí)個(gè)人門面出租和住房出租月租金在2000元(含2000元)以上的，因此如果按照取得的租金收入，同時(shí)也要繳納營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、房產(chǎn)稅、印花稅、個(gè)人所得稅、城鎮(zhèn)土地使用稅。征收率分別為：

1、營業(yè)稅：計(jì)稅依據(jù)為出租房屋取得的全部租金收入和價(jià)外費(fèi)用，稅率為5%，對(duì)個(gè)人按市場(chǎng)價(jià)格出租的居民住房，稅率為3%;

2、城市維護(hù)建設(shè)稅：計(jì)稅依據(jù)為實(shí)際繳納的營業(yè)稅額，稅率為7%;

3、個(gè)人所得稅：北京創(chuàng)為律師事務(wù)所計(jì)稅依據(jù)為房屋租金收入，出租營業(yè)用房附征率為3.3%，出租住房附征率為1.65%;

4、教育費(fèi)附加：按實(shí)際繳納的營業(yè)稅額，稅率為3%;

5、印花稅：計(jì)稅依據(jù)為簽訂租房合約中租金總額，稅率為千分之一;

6、房產(chǎn)稅：此外計(jì)稅依據(jù)為房屋租金收入，稅率為12%，出租住房稅率為4%;如果轉(zhuǎn)租營業(yè)用房(含房產(chǎn)局房產(chǎn))，同時(shí)也可以轉(zhuǎn)租收入減去所支付的租金后的金額為計(jì)稅依據(jù)，稅率為12%;

房屋出租納稅怎么交?北京創(chuàng)為律師事務(wù)所介紹，個(gè)人門面出租和住房出租月租金在2000元以下的，經(jīng)主管稅務(wù)部門審核批準(zhǔn)，同時(shí)也可以免征營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加。同時(shí)房產(chǎn)稅、印花稅、個(gè)人所得稅、城鎮(zhèn)土地使用稅，應(yīng)按取得的租金收入繳納，因此稅率與2000元以上的相同。