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村支書從拆遷補(bǔ)償“下手”，
這份經(jīng)濟(jì)頭腦令人咂舌，
不動(dòng)聲色300萬(wàn)就到手，
被拆遷戶都想不到原來(lái)還有這種操作......
新聞報(bào)道：北京昌平某村武某，利用擔(dān)任黨支部書記和村委會(huì)主任的職務(wù)便利在該村征地拆遷過(guò)程中，挪用了1.5億！??！
對(duì)！你沒有聽錯(cuò)，創(chuàng)為律師也吃了一驚，沒想到一個(gè)村委竟然如此膽大妄為，將該村土地1.5億元征用補(bǔ)償費(fèi)借給一家房地產(chǎn)公司，并通過(guò)情婦收受300萬(wàn)元好處費(fèi)。
這波操作，太辣眼，具體事實(shí)情況到底是怎么樣呢？創(chuàng)為律師來(lái)給大家講一講其中的是非曲直：
一審法院審理查明，2011年7月至8月間，武長(zhǎng)祿在擔(dān)任北京市昌平某村黨支部書記、村委會(huì)主任期間，在該村征地拆遷過(guò)程中，利用其負(fù)責(zé)協(xié)助鎮(zhèn)政府對(duì)該村轉(zhuǎn)非勞動(dòng)力進(jìn)行安置補(bǔ)償?shù)嚷殑?wù)便利，經(jīng)過(guò)北京某投資擔(dān)保有限責(zé)任公司聯(lián)系，將該村土地征用補(bǔ)償費(fèi)共計(jì)1.5億元出借給房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，期限6個(gè)月，月利息300萬(wàn)元，投資擔(dān)保公司從中獲取中介費(fèi)900萬(wàn)元。
法院認(rèn)為，武某身為農(nóng)村基層組織負(fù)責(zé)人，在協(xié)助政府管理土地征用補(bǔ)償費(fèi)過(guò)程中，利用職務(wù)上的便利，通過(guò)特定關(guān)系人非法收受他人財(cái)物，數(shù)額特別巨大，其行為已構(gòu)成受賄罪，依法應(yīng)予懲處。
今日（11月7日），新京報(bào)記者從北京一中院獲悉，武某因受賄罪終審被北京一中院判處有期徒刑8年。
在微信后臺(tái)，創(chuàng)為律師就曾經(jīng)看到有些被拆遷人留言說(shuō)當(dāng)?shù)囟际窍劝徇w后補(bǔ)償?shù)?，原?lái)村委有可能在想著這樣的“貓膩”，接下來(lái)創(chuàng)為律師不得不再次老生常談，和大家說(shuō)一說(shuō)拆遷方的“小心思”：
TOP 1 從獎(jiǎng)勵(lì)誘惑
拆遷人為了讓被拆遷人盡快搬遷，大多會(huì)使用“搬遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)”做誘餌。在拆遷過(guò)程中的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)是指拆遷人確定一個(gè)期限，如果被拆遷人在期限內(nèi)搬遷，會(huì)得到相應(yīng)獎(jiǎng)勵(lì)。
拆遷過(guò)程中，拆遷人不談補(bǔ)償是不是合理，張口閉口都是期限一過(guò)獎(jiǎng)勵(lì)就沒。很多被拆遷人內(nèi)心焦灼，擔(dān)心得不到獎(jiǎng)勵(lì)，在不清楚補(bǔ)償是否合法、合理的情況下糊里糊涂的簽了協(xié)議。
如果以變相“脅迫”為目的，驅(qū)使被拆遷人簽訂不合理的安置補(bǔ)償協(xié)議，這種情況下的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)都是從被拆遷人自己的合法權(quán)益中“壓榨”出來(lái)的，變了味道的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)往往是金額越來(lái)越高，期限越來(lái)越短。
TOP 2 從對(duì)手弱點(diǎn)攻擊
拆遷會(huì)讓很多的被拆遷朋友感到無(wú)助，其實(shí)，對(duì)于拆遷程序、補(bǔ)償方式等問(wèn)題，國(guó)家法律、法規(guī)早有規(guī)定，只要拆遷方依法辦事，大多數(shù)被拆遷人都能得到不錯(cuò)的補(bǔ)償。但是，有些拆遷方卻不以為然。
如何給這種“壓榨”披上“合法”的外衣呢？制定紅頭文件！
當(dāng)拆遷方拿各種政策說(shuō)事兒，不容被拆遷人質(zhì)疑合法性和合理性。如果有異議則以指責(zé)你不支持工作，總是要對(duì)著干為由不斷進(jìn)行心理壓制，或者從其他條件進(jìn)行限制，例如說(shuō)：社保、補(bǔ)助等等，直到被拆遷人默默接受。
TOP 3 以違建側(cè)面強(qiáng)占
如果被拆遷人抵住了誘惑和壓力，堅(jiān)持要獲得合理補(bǔ)償，那些拆遷方就有可能要走“旁門左道”了。
房子有沒有證？有沒有新建、擴(kuò)建？如果是企業(yè)有沒有對(duì)環(huán)境進(jìn)行污染或者拿到合理的稅務(wù)和營(yíng)業(yè)登記證，但凡有點(diǎn)瑕疵，就以違法建筑或者其他借口，責(zé)令你限期拆除或者停產(chǎn)停業(yè)。
其實(shí)，對(duì)于違建等定義不是拆遷方的“一言堂”，關(guān)于具體的認(rèn)定還是要依賴一定的證據(jù)和事實(shí)。
有時(shí)候認(rèn)定以上此種情況的“違建”不過(guò)是一個(gè)逼迫被拆遷人簽訂協(xié)議的手段而已。但是，如果真的走到了這個(gè)階段，被拆遷人就要小心了，必須要及時(shí)針對(duì)不同的法律文書（行政行為）采取法律措施，否則一旦過(guò)了時(shí)效，任誰(shuí)也無(wú)能為力了！
上述所有內(nèi)容都事關(guān)被拆遷人的切身利益，創(chuàng)為律師勸誡大家，必須要仔細(xì)推敲、研究、琢磨，對(duì)于合理拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議的需求是我們每個(gè)被拆遷朋友的權(quán)利，我們一定要把握好時(shí)機(jī)斟酌損益，為自己的拆遷維權(quán)“買單”！
北京創(chuàng)為律師事務(wù)所
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