10月22日，據(jù)企查查APP消息，明星王某某被北京市昌平區(qū)人民法院列為被執(zhí)行人。根據(jù)法院公開信息顯示，該案件案由為建設工程施工合同糾紛。
原告方訴稱，王某某對其購買的別墅進行改造，但是并未取得國有土地使用證、建設用地規(guī)劃許可證以及建設工程許可證。工程結(jié)束之后，王某某方久未驗收，之后又認為原告工程質(zhì)量不合格。法院裁判雙方簽訂的《工程施工合同》無效，王某某及其父親要支付原告工程款30.96萬元。
明星王某某與原告之間的其他糾紛暫且不談，作為專業(yè)
拆遷律師的創(chuàng)為律師將關注的重點放在了王某在沒有獲得國有土地使用證以及建設許可證的前提下，就對其別墅進行了翻建改造。
我國《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第64條規(guī)定：未取得建設工程規(guī)劃許可證或者未按照建設工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設的，由縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責令停止建設；尚可采取改正措施消除對規(guī)劃實施的影響的，限期改正；無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入。
任何單位和個人在對建筑物進行改建之前都應該提前進行申請或者審批，在取得建設用地規(guī)劃許可證和建設工程規(guī)劃許可證之后，才可以在合法的范圍僅對房屋進行改造，否則就要限期進行拆除。
那對于違法建筑，誰有權(quán)利進行拆除？對此我國也有相關的法律規(guī)定。
01
鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府
按照《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第65條，在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)未依法取得鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設的，
由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責令停止建設、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。
02
縣級城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門
《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第66條，建設單位或者個人有（一）未經(jīng)批準進行臨時建設的；（二）未按照批準內(nèi)容進行臨時建設的；（三）臨時建筑物、構(gòu)筑物超過批準期限不拆除的，
由所在地城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責令限期拆除。
03
縣級以上自然資源主管部門
《土地管理法》第77條，未經(jīng)批準或者采取欺騙手段騙取批準，非法占用土地的，
由縣級以上人民政府自然資源主管部門責令退還非法占用的土地，對違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設施。
圖片來源于網(wǎng)絡
值得一提的是，除了以上三種主體具備對違建實施拆除的權(quán)利，像村委會、居委會、拆遷辦、物業(yè)等都無權(quán)對違建進行拆除，如果他們強行拆除違建，那就屬于違法行為。
創(chuàng)為律師總結(jié)
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