近幾年，國家對于環(huán)保的要求越抓越嚴，除了一些企業(yè)因此關停、減產，養(yǎng)殖場多多少少也受到了一些影響，因環(huán)保被拆除的情況不在少數(shù)。養(yǎng)殖場面臨拆遷，隨之而來的就會出現(xiàn)遭到強制拆除、補償不合理等情況，這樣不僅不利于養(yǎng)殖戶維護自己的合法權益，也會對社會的穩(wěn)定造成一定影響。
去年，林先生修建了一座養(yǎng)豬場。養(yǎng)豬場建成剛滿一年，就遭到了拆遷方的強制拆除，原因是林先生的養(yǎng)豬場之前確實不在生態(tài)紅線內，但現(xiàn)在恰好位于生態(tài)紅線內。
林先生無法接受養(yǎng)豬場被強拆，希望能夠賠償自己的損失，但拆遷方卻表示無法滿足林先生的需求。
● 根據(jù)《畜禽規(guī)模養(yǎng)殖污染防治條例》規(guī)定：因畜牧業(yè)發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃調整以及劃定禁止養(yǎng)殖區(qū)域，或者因對污染嚴重的畜禽養(yǎng)殖密集區(qū)域進行綜合整治，確需關閉或者搬遷現(xiàn)有畜禽養(yǎng)殖場所，致使畜禽養(yǎng)殖者遭受經濟損失的，由縣級以上地方人民政府依法予以補償。
該案例中，林先生的養(yǎng)豬場在建成之后才被劃分到生態(tài)紅線內，現(xiàn)在面臨搬遷，那拆遷方就應當給予林先生一定的
拆遷補償，包括
土地補償費；養(yǎng)殖場建筑物、附屬物的補償；停產停業(yè)損失的補償；養(yǎng)殖場搬遷補助費；畜禽出清補償等。所以，對于拆遷方作出的“無法滿足林先生補償?shù)男枨?rdquo;是不合法的。
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拆遷方因為林先生的養(yǎng)豬場位于生態(tài)紅線內，就不想給林先生拆遷補償。然而，在實際操作中，有很多拆遷方都以“環(huán)保不達標”為由關?；蛘卟鸪B(yǎng)殖場，并且還不給任何補償。
創(chuàng)為律師在之前的案例中見識過太多拆遷方的逼遷套路，這已經是拆遷方慣用的“小心思”。今天，創(chuàng)為律師就總結一下拆遷方慣用的三大套路，各位被拆遷人要注意仔細辨別。
養(yǎng)殖場存在嚴重污染環(huán)保不達標，不予補償
在嚴抓環(huán)保問題的大環(huán)境下，拆遷方最常以“養(yǎng)殖場存在嚴重污染，環(huán)保不達標，限期拆除”這種理由拆除養(yǎng)殖場。
打鐵還需自身硬，被拆遷人遇到這種情況，一定要知道自己的養(yǎng)殖場是不是真的存在環(huán)保問題，有沒有辦理過環(huán)保手續(xù)。養(yǎng)殖場一定要做到讓拆遷方找不出任何環(huán)保問題，有底氣才不會擔心任何“威脅”。
養(yǎng)殖場未取得建設用地規(guī)劃許可證，拒絕補償
養(yǎng)殖場明明有合法的營業(yè)執(zhí)照，但拆遷方就是以養(yǎng)殖場沒有取得建設用地規(guī)劃許可證為由，“狡辯”養(yǎng)殖場屬于違法建筑，限期在多少天之內進行強制拆除，否則就會進行強拆。
但是根據(jù)國土資源部、農業(yè)部《關于促進規(guī)?；笄蒺B(yǎng)殖有關用地政策的通知》規(guī)定：畜禽舍等生產設施及綠化隔離帶用地，按照農用地管理，不需辦理農用地轉用審批手續(xù)。
所以，如果有拆遷方以沒有建設用地規(guī)劃許可證這種理由逼遷，被拆遷人一定要長個心眼，不要輕易被忽悠。
養(yǎng)殖場占用耕地屬于違法用地，必須拆除，不予補償
《國務院辦公廳關于促進畜牧業(yè)高質量發(fā)展的意見》中指明，養(yǎng)殖生產及其直接關聯(lián)的畜禽糞污處理、檢驗檢疫、清洗消毒、病死畜禽無害化處理等農業(yè)設施用地，可以使用一般耕地，不需占補平衡。畜禽養(yǎng)殖設施原則上不得使用永久基本農田，涉及少量永久基本農田確實難以避讓的，允許使用但須補劃。
從該文件就可以看出，養(yǎng)殖場可以使用一般耕地，在一些特定情況下也可以占用永久基本農田。
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在養(yǎng)殖場拆遷過程中，拆遷方的逼遷套路往往會一環(huán)扣著一環(huán)，這三種逼遷套路輪番上陣，無論拆遷方使出哪種套路，被拆遷人始終牢記，一定要拿到拆遷補償。拆遷方如果堅持不予補償，被拆遷人要拿起法律武器，請求創(chuàng)為律師的幫助，及早維護自己的合法權益！
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