近幾年，國(guó)家對(duì)于環(huán)保的要求越抓越嚴(yán)，除了一些企業(yè)因此關(guān)停、減產(chǎn)，養(yǎng)殖場(chǎng)多多少少也受到了一些影響，因環(huán)保被拆除的情況不在少數(shù)。養(yǎng)殖場(chǎng)面臨拆遷，隨之而來(lái)的就會(huì)出現(xiàn)遭到強(qiáng)制拆除、補(bǔ)償不合理等情況，這樣不僅不利于養(yǎng)殖戶維護(hù)自己的合法權(quán)益，也會(huì)對(duì)社會(huì)的穩(wěn)定造成一定影響。
去年，林先生修建了一座養(yǎng)豬場(chǎng)。養(yǎng)豬場(chǎng)建成剛滿一年，就遭到了拆遷方的強(qiáng)制拆除，原因是林先生的養(yǎng)豬場(chǎng)之前確實(shí)不在生態(tài)紅線內(nèi)，但現(xiàn)在恰好位于生態(tài)紅線內(nèi)。
林先生無(wú)法接受養(yǎng)豬場(chǎng)被強(qiáng)拆，希望能夠賠償自己的損失，但拆遷方卻表示無(wú)法滿足林先生的需求。
● 根據(jù)《畜禽規(guī)模養(yǎng)殖污染防治條例》規(guī)定：因畜牧業(yè)發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃調(diào)整以及劃定禁止養(yǎng)殖區(qū)域，或者因?qū)ξ廴緡?yán)重的畜禽養(yǎng)殖密集區(qū)域進(jìn)行綜合整治，確需關(guān)閉或者搬遷現(xiàn)有畜禽養(yǎng)殖場(chǎng)所，致使畜禽養(yǎng)殖者遭受經(jīng)濟(jì)損失的，由縣級(jí)以上地方人民政府依法予以補(bǔ)償。
該案例中，林先生的養(yǎng)豬場(chǎng)在建成之后才被劃分到生態(tài)紅線內(nèi)，現(xiàn)在面臨搬遷，那拆遷方就應(yīng)當(dāng)給予林先生一定的
拆遷補(bǔ)償，包括
土地補(bǔ)償費(fèi)；養(yǎng)殖場(chǎng)建筑物、附屬物的補(bǔ)償；停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償；養(yǎng)殖場(chǎng)搬遷補(bǔ)助費(fèi)；畜禽出清補(bǔ)償等。所以，對(duì)于拆遷方作出的“無(wú)法滿足林先生補(bǔ)償?shù)男枨?rdquo;是不合法的。
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拆遷方因?yàn)榱窒壬酿B(yǎng)豬場(chǎng)位于生態(tài)紅線內(nèi)，就不想給林先生拆遷補(bǔ)償。然而，在實(shí)際操作中，有很多拆遷方都以“環(huán)保不達(dá)標(biāo)”為由關(guān)停或者拆除養(yǎng)殖場(chǎng)，并且還不給任何補(bǔ)償。
創(chuàng)為律師在之前的案例中見(jiàn)識(shí)過(guò)太多拆遷方的逼遷套路，這已經(jīng)是拆遷方慣用的“小心思”。今天，創(chuàng)為律師就總結(jié)一下拆遷方慣用的三大套路，各位被拆遷人要注意仔細(xì)辨別。
養(yǎng)殖場(chǎng)存在嚴(yán)重污染環(huán)保不達(dá)標(biāo)，不予補(bǔ)償
在嚴(yán)抓環(huán)保問(wèn)題的大環(huán)境下，拆遷方最常以“養(yǎng)殖場(chǎng)存在嚴(yán)重污染，環(huán)保不達(dá)標(biāo)，限期拆除”這種理由拆除養(yǎng)殖場(chǎng)。
打鐵還需自身硬，被拆遷人遇到這種情況，一定要知道自己的養(yǎng)殖場(chǎng)是不是真的存在環(huán)保問(wèn)題，有沒(méi)有辦理過(guò)環(huán)保手續(xù)。養(yǎng)殖場(chǎng)一定要做到讓拆遷方找不出任何環(huán)保問(wèn)題，有底氣才不會(huì)擔(dān)心任何“威脅”。
養(yǎng)殖場(chǎng)未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證，拒絕補(bǔ)償
養(yǎng)殖場(chǎng)明明有合法的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，但拆遷方就是以養(yǎng)殖場(chǎng)沒(méi)有取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證為由，“狡辯”養(yǎng)殖場(chǎng)屬于違法建筑，限期在多少天之內(nèi)進(jìn)行強(qiáng)制拆除，否則就會(huì)進(jìn)行強(qiáng)拆。
但是根據(jù)國(guó)土資源部、農(nóng)業(yè)部《關(guān)于促進(jìn)規(guī)?；笄蒺B(yǎng)殖有關(guān)用地政策的通知》規(guī)定：畜禽舍等生產(chǎn)設(shè)施及綠化隔離帶用地，按照農(nóng)用地管理，不需辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。
所以，如果有拆遷方以沒(méi)有建設(shè)用地規(guī)劃許可證這種理由逼遷，被拆遷人一定要長(zhǎng)個(gè)心眼，不要輕易被忽悠。
養(yǎng)殖場(chǎng)占用耕地屬于違法用地，必須拆除，不予補(bǔ)償
《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于促進(jìn)畜牧業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的意見(jiàn)》中指明，養(yǎng)殖生產(chǎn)及其直接關(guān)聯(lián)的畜禽糞污處理、檢驗(yàn)檢疫、清洗消毒、病死畜禽無(wú)害化處理等農(nóng)業(yè)設(shè)施用地，可以使用一般耕地，不需占補(bǔ)平衡。畜禽養(yǎng)殖設(shè)施原則上不得使用永久基本農(nóng)田，涉及少量永久基本農(nóng)田確實(shí)難以避讓的，允許使用但須補(bǔ)劃。
從該文件就可以看出，養(yǎng)殖場(chǎng)可以使用一般耕地，在一些特定情況下也可以占用永久基本農(nóng)田。
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在養(yǎng)殖場(chǎng)拆遷過(guò)程中，拆遷方的逼遷套路往往會(huì)一環(huán)扣著一環(huán)，這三種逼遷套路輪番上陣，無(wú)論拆遷方使出哪種套路，被拆遷人始終牢記，一定要拿到拆遷補(bǔ)償。拆遷方如果堅(jiān)持不予補(bǔ)償，被拆遷人要拿起法律武器，請(qǐng)求創(chuàng)為律師的幫助，及早維護(hù)自己的合法權(quán)益！
?農(nóng)村拆遷??
