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淮府辦〔2011〕99號(hào)
鳳臺(tái)縣、各區(qū)人民政府，市政府各部門(mén)、各直屬機(jī)構(gòu)：
經(jīng)市政府同意，現(xiàn)將《淮南市國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真貫徹執(zhí)行。
淮南市人民政府辦公室
二〇一一年九月一日
為了維護(hù)公共利益，切實(shí)保障被征收人的合法權(quán)益，根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》和《安徽省人民政府辦公廳關(guān)于切實(shí)做好〈國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例〉貫徹實(shí)施工作的通知》，制定本標(biāo)準(zhǔn)。
本市市轄區(qū)內(nèi)對(duì)被征收人給予的因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償，停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償和補(bǔ)助，獎(jiǎng)勵(lì)適用本標(biāo)準(zhǔn)。
一、簽約獎(jiǎng)勵(lì)
房屋征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)，被征收人與房屋征收部門(mén)簽訂補(bǔ)償協(xié)議并按協(xié)議約定期限內(nèi)搬遷的，房屋征收部門(mén)按每提前簽約一天給予被征收人30元/戶(hù)的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)。
二、補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)
（一）選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模≌?0000元/戶(hù)補(bǔ)助；非住宅按被征收房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值的2%計(jì)算，不足20000元的，按20000元補(bǔ)助。
（二）選擇住宅產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，按被征收房屋產(chǎn)權(quán)建筑面積的比例給予被征收人補(bǔ)助，在征收范圍內(nèi)安置的，住宅平房或者多層樓房調(diào)換在多層樓房，補(bǔ)助5%的面積；調(diào)換在小高層建筑，補(bǔ)助15%的面積；調(diào)換在高層建筑，補(bǔ)助25%的面積。異地安置的，補(bǔ)助面積由房屋征收部門(mén)根據(jù)安置區(qū)位在補(bǔ)償方案中給予適當(dāng)增加，但補(bǔ)助面積不超過(guò)原產(chǎn)權(quán)面積的30%。
被征收人未在簽約期限內(nèi)簽訂補(bǔ)償協(xié)議并在約定期限內(nèi)未搬遷或者悔約的，不享受獎(jiǎng)勵(lì)和補(bǔ)助。
三、臨時(shí)安置補(bǔ)償
（一）選擇現(xiàn)房安置的，房屋征收部門(mén)按被征收產(chǎn)權(quán)面積每月10元/㎡的標(biāo)準(zhǔn)給予住宅被征收人臨時(shí)安置費(fèi)4個(gè)月，每月臨時(shí)安置費(fèi)不足300元的，按300元給付；按每月30元/㎡的標(biāo)準(zhǔn)給予非住宅被征收人臨時(shí)安置費(fèi)4個(gè)月。
（二）選擇期房安置的，房屋征收部門(mén)按前標(biāo)準(zhǔn)給付被征收人臨時(shí)安置費(fèi)，按征收補(bǔ)償方案確定的過(guò)渡期限計(jì)算。周轉(zhuǎn)房由被征收人自行解決。安置房交付，房屋征收部門(mén)按原標(biāo)準(zhǔn)給予被征收人增發(fā)4個(gè)月臨時(shí)安置費(fèi)。超期安置，自逾期之月起，房屋征收部門(mén)按原標(biāo)準(zhǔn)給予被征收人增發(fā)100%的臨時(shí)安置費(fèi)。
四、房屋征收搬遷補(bǔ)助
（一）征收住宅、商業(yè)、辦公、業(yè)務(wù)、倉(cāng)儲(chǔ)用房，房屋征收部門(mén)按被征收產(chǎn)權(quán)面積5元/㎡的標(biāo)準(zhǔn)給付搬遷費(fèi)；一次搬遷費(fèi)不足300元的，按300元計(jì)算。
（二）征收生產(chǎn)、倉(cāng)儲(chǔ)（冷庫(kù)型或者帶有加工設(shè)備的）等用房，搬遷費(fèi)由房屋征收部門(mén)與被征收人協(xié)商解決，協(xié)商不成，由雙方當(dāng)事人共同組織搬遷，所需費(fèi)用由房屋征收部門(mén)支付。
（三）非住宅用房的搬遷，房屋征收部門(mén)與被征收人也可以按評(píng)估的搬遷費(fèi)用確定。
（四）被征收人選擇期房產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，按前規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)增付一次搬遷費(fèi)。
五、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償
因征收非住宅房屋造成停產(chǎn)停業(yè)而引起經(jīng)濟(jì)損失的，由房屋征收部門(mén)按照房屋征收決定公告發(fā)布前6個(gè)月，稅務(wù)機(jī)關(guān)核發(fā)的稅后月平均利潤(rùn)60%的標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償，補(bǔ)償期為6個(gè)月。
本標(biāo)準(zhǔn)自公布之日起施行。
鳳臺(tái)縣、毛集實(shí)驗(yàn)區(qū)自行制定其轄區(qū)內(nèi)國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。
主題詞：城鄉(xiāng)建設(shè) 房屋 通知
抄送：市委辦公室，市人大辦公室，市政協(xié)辦公室。
淮南市人民政府辦公室 2011年9月1日印發(fā)
共印60份
北京創(chuàng)為律師事務(wù)所
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