銅陵市國(guó)家建設(shè)征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)表（試行）

安徽省銅陵市人民政府

銅政辦〔2000〕2號(hào)

關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)《銅陵市國(guó)家建設(shè)征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)表》（試行）的通知

縣、區(qū)人民政府，市政府各部門(mén)，各企事業(yè)單位：

《銅陵市國(guó)家建設(shè)征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)表》（試行）業(yè)經(jīng)市政府同意，現(xiàn)轉(zhuǎn)發(fā)給你們，望認(rèn)真遵照?qǐng)?zhí)行。

特此通知

二OOO年元月十一日

銅陵市國(guó)家建設(shè)征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)表（試行）

表一

土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

土地類別

年產(chǎn)值（元/畝）

倍數(shù)

說(shuō)明

耕地

專業(yè)菜地

2400

10

連續(xù)耕種三年以上在冊(cè)專業(yè)蔬菜基地、成片菜地

水田

1200

10

主要種植水稻的土地

旱地

1100

10

包括零星開(kāi)荒種植菜地、庭院菜地

林地

用材林、竹林等

1000

8

柴山

500

8

指自然生長(zhǎng)的雜樹(shù)和柴、灌叢

園地

果，桑，茶園等

1400

9

未曾收獲的園地按旱地三年平均年產(chǎn)值的8倍補(bǔ)償

藥材地(含丹皮地)

1600

8

水域

精養(yǎng)魚(yú)塘

1800

8

指專門(mén)從事養(yǎng)殖、形狀規(guī)則、有一定的養(yǎng)殖設(shè)施且每畝年產(chǎn)200公斤魚(yú)以上的魚(yú)塘，包括魚(yú)苗塘

一般魚(yú)塘藕、菱塘水塘等

1000

8

包括非專業(yè)的一般養(yǎng)魚(yú)塘種藕、菱角、蒿瓜的水塘等

交通用地(農(nóng)村道路)

按旱地標(biāo)準(zhǔn)的60%補(bǔ)償

村莊、工礦用地(宅基地等)

按旱地標(biāo)準(zhǔn)的50%補(bǔ)償

未利用土地

按旱地標(biāo)準(zhǔn)的40%補(bǔ)償

表二

安置補(bǔ)助費(fèi)倍數(shù)計(jì)算表

土地類別

人均耕地（畝/人）

倍數(shù)

說(shuō)明

一、征用耕地、林地、園地每個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口，每畝按其前三年平均年產(chǎn)值的6倍補(bǔ)助；

二、征用魚(yú)塘、水塘、藕、菱塘、灌叢、柴山、宅基地等按其前三年平均年產(chǎn)值的5倍補(bǔ)助；

三、征用荒山、山地、灘涂等未利用土地的，不支付安置補(bǔ)助費(fèi)。

耕地、林地、園地

0.42以下

15

0.43—0.45

14

0.46—0.49

13

0.5—0.54

12

0.55—0.59

11

0.6—0.65

10

0.66—0.74

9

0.75—0.84

8

0.85—0.99

7

1畝以上

6

魚(yú)塘、水塘、藕塘、菱塘、灌叢、柴山、宅基地、交通用地等

5

表三

青苗補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

單位：元/畝

名稱

補(bǔ)償金額

說(shuō)明

蔬菜

（專業(yè)菜地）

800

按年產(chǎn)值的1/3補(bǔ)償

水稻

600

按年產(chǎn)值的1/2（一季）補(bǔ)償

旱地作物

550

小麥、油菜、黃豆、玉米、芝麻、蓖麻、芋類、庭院零星蔬菜等作物

棉花

700

水生作物

1000

指藕、菱、蒿瓜等

丹皮

1600

其它藥材

1000

精養(yǎng)魚(yú)

1800

專業(yè)精養(yǎng)魚(yú)塘、魚(yú)苗塘

一般魚(yú)

1000

生姜

3000

果園

1600

指茶、桑園、葡萄、桃、李等果園

林、竹園

1000

柴山

500

柴、灌叢

表四

果木樹(shù)、零星樹(shù)木補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

單位：元/株

果木樹(shù)名稱

單位

金額

說(shuō)明

未結(jié)果

已結(jié)果

葡萄

株

6

30

含苗木培育費(fèi)

桃、李、杏、枇杷、櫻桃、棗、板栗、石榴、柿樹(shù)、梨樹(shù)、蘋(píng)果樹(shù)等

株

4—10

40

樹(shù)木名稱

單位

規(guī)格（CM）

金額

平均胸徑2CM以下的按柴山補(bǔ)償。

泡桐、法梧、樟樹(shù)、杉、松、柏、榆等樹(shù)木

株

胸徑2—4CM

4

株

5—10CM

8

株

11—15CM

10

株

16CM以上

12

房前屋后10平方米以下零星茶葉補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：

（超過(guò)10平方米的按面積計(jì)算青苗補(bǔ)償費(fèi)）

當(dāng)年新苗（含杉苗）：0.20元/棵

開(kāi)盤(pán)：冠徑20—50CM：2元/棵；50—100CM：5元/棵；

100—150CM：8元/棵；150CM以上：10元/棵

表五

房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

單位：元/平方米

房屋結(jié)構(gòu)

沿高

附屬設(shè)施

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

說(shuō)明

土墻草頂平房

70

一、土墻草頂平房不論沿高多少，均按標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。

二、披屋、正規(guī)小屋等，根據(jù)結(jié)構(gòu)分類、沿口高度補(bǔ)償。沿高1.8米至2.2米的按70%補(bǔ)償；沿高1.5米至1.8米的按60%補(bǔ)償；沿高1.5米以下的按50%補(bǔ)償。

三、平房、樓房補(bǔ)償費(fèi)，包括室內(nèi)水泥地坪、天花、墻體內(nèi)外粉刷。

四、樓房補(bǔ)償費(fèi)包括地梁、地圈梁補(bǔ)償費(fèi)用。

五、不需要安置的，按同類房屋同等標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償價(jià)的1.2倍，實(shí)行一次性補(bǔ)償。

土墻瓦頂平房（含半土半磚瓦頂）

2.6M以下

2.6M以上

90

110

磚墻瓦頂平房（含平頂）

2.8M以下

無(wú)平頂天花、無(wú)水泥地坪

140

有平頂天花或有水泥地坪

150

有平頂天花、有水泥地坪

160

2.8M以上

無(wú)平頂天花、無(wú)水泥地坪

160

有平頂天花或有水泥地坪

170

有平頂天花、有水泥地坪

180

一般樓房（含磚混樓房）

普通樓房

260

有現(xiàn)澆平頂?shù)?/p>

280

有立柱現(xiàn)澆頂?shù)?/p>

300

鋼混樓房(框架結(jié)構(gòu))

400

表六

各類附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

名稱

單位

補(bǔ)償金額

說(shuō)明

單口鍋灶

元/個(gè)

120

含平臺(tái)瓷磚

雙口鍋灶

元/個(gè)

160

含平臺(tái)瓷磚

院墻

元/平方米

20

粘土磚和片石壘做墻

院墻

元/平方米

10

土墻

菜園墻

元/米

4

不分結(jié)構(gòu)，不到1米高不予補(bǔ)償

三合土地坪

元/平方米

8

渣石土混合地坪

室外水泥地坪（包括室外磚石地坪）

元/平方米

16

混凝土地坪，包括曬場(chǎng)

室外水磨石地坪

元/平方米

25

水井

元/立方米

30

磚石水泥結(jié)構(gòu)

水井

元/立方米

10

土井

糞炕

元/立方米

8

土坑

糞坑

元/立方米

20

磚石水泥結(jié)構(gòu)

糞缸

元/擔(dān)

6

墳?zāi)?/p>

元/冢

180

一冢一棺

墳?zāi)?/p>

元/冢

240

一冢二棺

搬家費(fèi)

元/戶

300

水電拆遷

元/戶

300

缺一項(xiàng)減半補(bǔ)償

表七

豬、牛、羊棚柴草間補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

類別

單位

竹壁墻

泥墻

部分

磚墻

全部

磚墻

備注

瓦頂

元/平方米

20

30

40

50

包括室內(nèi)水泥地坪

草頂

元/平方米

15

20

25

30

幾點(diǎn)說(shuō)明

一、凡在本市行政區(qū)域內(nèi)進(jìn)行國(guó)家建設(shè)，需要征用土地的補(bǔ)償和安置適用本標(biāo)準(zhǔn)。

二、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村和村民小組辦企業(yè)使用耕地的，按其前三年平均年產(chǎn)值的8倍補(bǔ)償，使用其他土地的，按其前三年平均年產(chǎn)值的6倍補(bǔ)償；公共設(shè)施、公益事業(yè)建設(shè)使用耕地的，按其前三年平均年產(chǎn)值的7倍補(bǔ)償，使用其他土地的，按其前三年平均年產(chǎn)值的5倍補(bǔ)償。

三、表五為拆遷集體土地上的房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，原則上由拆遷戶自拆自建，房屋拆除后，舊料由拆遷戶自行回收處理；國(guó)有土地上農(nóng)村居民房屋的拆遷及征地轉(zhuǎn)戶范圍內(nèi)的房屋拆遷補(bǔ)償安置也照此辦理。

四、本標(biāo)準(zhǔn)公布后，市政府根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定及我市實(shí)際，適時(shí)進(jìn)行調(diào)整。

五、本標(biāo)準(zhǔn)自公布之日起施行，《銅陵市實(shí)施〈土地管理法〉辦法》（銅政〔1990〕26號(hào)）中規(guī)定的征地三費(fèi)、地上附著補(bǔ)償及農(nóng)房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)予以廢止。在本標(biāo)準(zhǔn)公布前簽訂的補(bǔ)償和安置協(xié)議繼續(xù)有效。

六、本標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)用中的具體問(wèn)題，由市土地管理局負(fù)責(zé)解釋。