在筆者回復(fù)征地、拆遷咨詢(xún)的過(guò)程中發(fā)現(xiàn)，許多當(dāng)事人都說(shuō)自己已經(jīng)咨詢(xún)過(guò)當(dāng)?shù)氐穆蓭?，卻得到“官司不能打，打了也會(huì)輸!”諸如此類(lèi)的回答。即使個(gè)別當(dāng)?shù)芈蓭熃邮至税讣仓徊贿^(guò)是啟動(dòng)一些民事程序，真正能夠解決問(wèn)題的行政程序遲遲不能進(jìn)行。更有甚者，一些無(wú)良的律師收取幾千元的律師費(fèi)后，與當(dāng)事人簽訂的居然是顧問(wèn)合同。其實(shí)，征地拆遷案件只能找北京的律師解決。這種說(shuō)法并不是帶有地域歧視性的、不負(fù)責(zé)任的言論，而是現(xiàn)實(shí)所迫的事實(shí)情況。

一般來(lái)說(shuō)，征地拆遷律師的工作過(guò)程就是與違法的地方政府相博弈的過(guò)程，得罪政府、遭到威脅、受到報(bào)復(fù)都是常事，但是由于經(jīng)驗(yàn)豐富、法理精深、政治背景雄厚，大部分北京律師都能泰然處之。

對(duì)于地方律師來(lái)說(shuō)，其執(zhí)業(yè)要受當(dāng)?shù)厮痉ú块T(mén)管轄，別說(shuō)是打擊報(bào)復(fù)，僅僅是讓其無(wú)法通過(guò)年檢一條，就令許多當(dāng)?shù)芈蓭熗鴧s步。更何況征地拆遷的當(dāng)事人多是生活較為貧困的村民、居民，能夠支付的費(fèi)用有限，而律師為此要得罪政府，與其周旋短則數(shù)月長(zhǎng)達(dá)幾年，很可能因此喪失大量的案源。因此當(dāng)?shù)芈蓭煵荒芤膊幌虢邮苷鞯夭疬w案件。

看專(zhuān)業(yè)

相對(duì)于其他類(lèi)型的案件來(lái)說(shuō)，征地拆遷案件更為繁瑣、復(fù)雜，專(zhuān)業(yè)性更強(qiáng)。

從程序上講，征地拆遷案件要涉及信息公開(kāi)、行政復(fù)議、行政訴訟、裁決等程序。單從訴訟程序來(lái)講，僅僅一審是很難真正解決問(wèn)題的，大部分案件都要到二審程序，甚至是再審程序。從涉及的政府機(jī)關(guān)來(lái)講，下至地方國(guó)土資源部門(mén)、建設(shè)規(guī)劃部門(mén)、發(fā)展改革部門(mén)，上至區(qū)縣政府、省市政府，都涉獵其中。從知識(shí)結(jié)構(gòu)講，城市規(guī)劃問(wèn)題、房屋建造問(wèn)題、農(nóng)作物估價(jià)問(wèn)題都是征地拆遷律師需要了解并深入研究的問(wèn)題。

另外，由于現(xiàn)階段我國(guó)城市化進(jìn)程過(guò)快，某些地方政府部門(mén)及其工作人員法律意識(shí)不強(qiáng)，違法審批、違法強(qiáng)拆都是常見(jiàn)的問(wèn)題。面對(duì)合法權(quán)益被嚴(yán)重侵害的狀況，有些當(dāng)事人能夠理性對(duì)待，尋求法律幫助，但是也存在大量的當(dāng)事人因一時(shí)激動(dòng)與政府部門(mén)的工作人員發(fā)生肢體沖突。因此，征地拆遷案件不僅僅涉及行政、民事甚至?xí)婕靶淌路蓡?wèn)題。

看口碑

目前，北京市人口已經(jīng)達(dá)到兩千四百萬(wàn)上，各行各業(yè)的精英人士都匯集在此，律師行業(yè)自然也不能列外，眼花繚亂的律師事務(wù)所讓人無(wú)從選擇。事實(shí)上，律師也屬于服務(wù)性行業(yè)，只要是服務(wù)性行業(yè)就應(yīng)當(dāng)先看口碑后做選擇。一般的案件，無(wú)論是民商事還是刑事亦或是普通的行政案件，都具有較強(qiáng)的針對(duì)性，而征地拆遷案件卻與此不同。因?yàn)檎鞯夭疬w案件涉及的都是區(qū)片性的，一個(gè)項(xiàng)目最少涉及幾十家，多時(shí)甚至涉及數(shù)千家，因此遇到問(wèn)題時(shí)可以參考其他當(dāng)事人的選擇。

網(wǎng)站、微博、微信公眾平臺(tái)上的內(nèi)容也是應(yīng)當(dāng)考慮的一個(gè)部分。案源豐富、有用深厚理論功底的律師團(tuán)隊(duì)一定會(huì)及時(shí)更新相關(guān)內(nèi)容以供當(dāng)事人了解、學(xué)習(xí)。

征地拆遷事關(guān)民眾的切身利益，選擇律師時(shí)一定要慎之又慎。委托律師后，當(dāng)事人與律師之間就建立了互信關(guān)系，要相信北京創(chuàng)為律師事務(wù)所的拆遷律師會(huì)為維護(hù)您的權(quán)利而竭盡全力!