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“打官司,找律師”,是維護(hù)自己權(quán)益的需要。當(dāng)面臨房屋拆遷征收與補(bǔ)償糾紛時(shí),雖然說是會得到一筆補(bǔ)償款或者安置房,但是此時(shí)的人們通常會陷入深深的痛苦與煩躁中,不僅要面對多年的老房子被拆遷的的殘酷現(xiàn)實(shí),還要面臨違法拆遷的狀態(tài),更是不知道獲得多少補(bǔ)償款的困惑。因此聘請諳知法律經(jīng)驗(yàn)豐富的律師來幫助處理自己的煩惱,無疑顯得尤為重要。
人們通常認(rèn)為拆遷糾紛就是按照當(dāng)?shù)卣哐a(bǔ)償辦事那樣的簡單,請不請律師無所謂,請什么樣的律師也無所謂,其實(shí)不盡其然。雖然對整個(gè)社會和國家而言,征收拆遷從另一個(gè)角度來說意味著國家進(jìn)步和社會發(fā)展,全國各地都在不停地拆遷和高樓大廈不停地增加,但對于當(dāng)事人而言,如何使得房屋征收拆遷補(bǔ)償利益較大化卻是重要大事,關(guān)系到其一生的命運(yùn),甚至一代人的幸福安康。因此,對被拆遷人而言,選擇責(zé)任專業(yè)拆遷維權(quán)律師對于當(dāng)事人也是十分重要的。
房屋征收補(bǔ)償法律法規(guī)與其他法律法規(guī)大不一樣,現(xiàn)有的法律法規(guī)不是很健全,需要運(yùn)用深厚的法律功底進(jìn)行法律推理,其跨度較大,內(nèi)涵博大精深,略知一些表面法律知識猶如略知皮毛,在雄厚法律理論和久經(jīng)考驗(yàn)的實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)邊緣徘徊的人不可能感到其精遂。做一名出色的拆遷維權(quán)律師,不僅業(yè)務(wù)知識要全面,實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)要豐富,而且要心理成熟,臨亂不驚,具備良好的心理素質(zhì),沒有數(shù)年的執(zhí)業(yè)經(jīng)驗(yàn),很難達(dá)到這一水平。拆遷維權(quán)案件中包含了房產(chǎn)土地糾紛的解決、房屋共有糾紛和確權(quán)訴訟、房屋租賃和買賣一般糾紛,拆遷補(bǔ)償維權(quán),拆遷補(bǔ)償協(xié)議的簽訂,拆遷款和安置房在拆遷人之間的內(nèi)部分配,拆遷合同無效糾紛的解決,拆遷補(bǔ)償案件行政訴訟,拆遷財(cái)產(chǎn)評估方法和房屋征收補(bǔ)償決定的救濟(jì)途徑等十個(gè)大的方面,每個(gè)大的方面又有更細(xì)微的分類,涉及的問題更為專業(yè),只有身在其中不斷地研究,才能更加深刻地體會其中無窮的奧妙。房屋征收拆遷補(bǔ)償案件中涉及的法律也是跨行業(yè)特別大,其中包含物權(quán)法、侵權(quán)責(zé)任法,民法通則,證據(jù)規(guī)則、民事訴訟法、婚姻法,繼承法,公司法,合同法,憲法、房地產(chǎn)法,土地管理法,國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例,行政訴訟法,行政復(fù)議法,刑法和刑事訴訟法等眾多法律法規(guī)和司法解釋。由于法律紛繁復(fù)雜和沖突不斷,法官有時(shí)也是難以把握,沒有雄厚法學(xué)基礎(chǔ)的普通當(dāng)事人是無法利用好相關(guān)的規(guī)定為自己爭取到較大權(quán)益的。
選擇一個(gè)責(zé)任的專業(yè)應(yīng)當(dāng)從以下幾個(gè)方面判斷:
1、法律知識作為一個(gè)責(zé)任拆遷維權(quán)律師,不僅僅應(yīng)當(dāng)懂得拆遷法律知識,更應(yīng)當(dāng)對部門法全部有所掌握。
2、訴訟經(jīng)驗(yàn)久經(jīng)法庭訴訟考研是成功的關(guān)鍵因素,因此律師懂得法律條文僅僅是基礎(chǔ),更應(yīng)當(dāng)懂得實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn),達(dá)到運(yùn)籌帷幄的境界。
3、心理因素拆遷維權(quán)案件不僅是法庭上的唇槍舌戰(zhàn),更應(yīng)當(dāng)具有宏觀把握能力和心里優(yōu)勢。
4、工作態(tài)度對一個(gè)案件投入的精力越多,案情掌握得就會越熟,處理起來越得心應(yīng)手,爭取委托人的權(quán)益就會越多。因此,律師態(tài)度“認(rèn)真”與否,至關(guān)重要!
5、職業(yè)信仰對于一個(gè)責(zé)任律師來說,對于維權(quán)事業(yè)的執(zhí)著追求,往往決定其發(fā)展的深度和廣度。
6、樂于助人,律師應(yīng)當(dāng)將樂于助人作為職業(yè)的首要品質(zhì),堅(jiān)信真正關(guān)注當(dāng)事人的利益的律師不會那么容易被打敗的;
7、伸張正義,真正的好律師在私下應(yīng)當(dāng)是理想主義者,將來自邪惡的挑戰(zhàn)和較量作為畢生的事業(yè),責(zé)任的律師要有膽、有識、有謀、有略,關(guān)注民生,維護(hù)民權(quán);
8、道德操守,業(yè)務(wù)上,他是一個(gè)行業(yè)的權(quán)威者,是一個(gè)領(lǐng)域的標(biāo)準(zhǔn)制定者,經(jīng)典案例眾多,著書立說頗豐;品行上,他不唯利是圖,不挑詞架訟;態(tài)度上,他受人之托,忠人之事,他急當(dāng)事人之所急,憂當(dāng)事人所憂,一線希望就會付出百倍努力;自強(qiáng)不息、厚德載物,律師職業(yè)是值得終生為之奮斗的事業(yè)。
9、求知欲強(qiáng),作為一個(gè)責(zé)任的律師,不能僅僅依賴于法學(xué)院校所學(xué)的基本法律知識,無論何時(shí)何地都應(yīng)當(dāng)擁有無盡的好奇心,從不間斷的學(xué)習(xí)是一種生活方式,總是在探究案件運(yùn)行的基本規(guī)律,當(dāng)事人行為的原因,問題的根本在哪里,證據(jù)的真真假假,對于任何案件都應(yīng)當(dāng)從多角度看待問題,應(yīng)當(dāng)是一個(gè)懷疑主義者;
10、溝通協(xié)調(diào),作為一個(gè)律師,不僅僅法律功底深厚,還要問宏觀的把握案件,善于和裁判人員、當(dāng)事人和對方律師保持合作和溝通,爭取案件能夠最有利于當(dāng)事人利益較大化的角度予以解決,律師的心扉應(yīng)當(dāng)是敞開的,心態(tài)應(yīng)當(dāng)是包容的,從不拒絕任何處理糾紛的方式;
11、敢于戰(zhàn)斗,工作總是會有無法想象的障礙和來自各方面的壓力,但是這都不能成為律師逃避的理由,因?yàn)樘颖芫鸵馕吨懬?;做?zé)任的律師應(yīng)當(dāng)勇敢面對法庭現(xiàn)場,即使是對方證據(jù)充分,也要想盡辦法搏一搏,爭取為當(dāng)事人的利益奉獻(xiàn)一切;不管在維權(quán)的路上是萬丈深淵,還是刀山火海,都要奮不顧身的勇于戰(zhàn)斗;
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