違法拆遷是被拆遷戶(hù)們常會(huì)在拆遷過(guò)程中遇到的拆遷手段，隨著社會(huì)各方媒體對(duì)傳統(tǒng)違法拆遷手段的曝光之，為躲避社會(huì)輿論的壓力，拆遷方的違法拆遷手段也不斷地與時(shí)俱進(jìn)著，就讓創(chuàng)為拆遷律師團(tuán)隊(duì)為廣大被拆遷戶(hù)揭露拆遷方的“違法拆遷新手段”。【違法拆遷】

 
 
　     一、偷拆　
       暴力強(qiáng)拆通常都會(huì)受到被拆遷戶(hù)的正面抵抗，雙方的矛盾沖突攀至頂峰，隨之而來(lái)的是不可避免的流血事件。面對(duì)單純的暴力拆遷這種老舊形式，拆遷方學(xué)會(huì)了使用一點(diǎn)迂回戰(zhàn)術(shù)，暗中緊迫盯人，挑選拆遷戶(hù)不再家中夜深人靜的時(shí)候，乘其不備，拆其房屋。
       拆遷方以有心算無(wú)心，被拆遷戶(hù)可謂防不勝防?！具`法拆遷】
 
　   二、拆除違法建筑　
       違章建筑，是指在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或違反建筑工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的，或采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)而占地新建、擴(kuò)建和改建的建筑物。
       違章建筑主要包括：
       ⑴未申請(qǐng)或申請(qǐng)未獲得批準(zhǔn)，并未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證而建成的建筑物；
       ⑵擅自改變建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建成的建筑物；
       ⑶擅自改變了使用性質(zhì)建成的建筑物；
       ⑷臨時(shí)建筑建設(shè)后超過(guò)有效期未拆除成為永久性建筑的建筑物；
       ⑸通過(guò)偽造相關(guān)材料向主管部門(mén)騙取許可證而建成的建筑物。
       拆遷方往往會(huì)以拆除違法建筑的名義拆除被拆遷戶(hù)的合法房屋，侵犯當(dāng)事人的合法權(quán)益，即我們長(zhǎng)說(shuō)的以合法形式掩蓋非法目的。如果被拆遷戶(hù)對(duì)法律知之甚少，就很有可能會(huì)上當(dāng)受騙被逼入孤立無(wú)援的境地。
 
 
　    三、逼拆　
       利用心理壓力，強(qiáng)勢(shì)逼迫被拆遷人作出讓步，有些拆遷方經(jīng)常打著政府的旗號(hào)，以權(quán)謀私，作出有損政府公信力的行為，甚至?xí)?lián)合政府官員官官相互，利用官員手中人民賦予的權(quán)力，通過(guò)將被拆遷戶(hù)的家人調(diào)入拆遷一線(xiàn)的崗位，強(qiáng)迫其參與到強(qiáng)拆自己家人房屋的拆遷行動(dòng)中等方式，利用被拆 遷戶(hù)的血脈親情逼迫被拆遷戶(hù)向違法強(qiáng)拆低頭，損害被拆遷人的合法權(quán)益。
       以上是創(chuàng)為拆遷律師團(tuán)隊(duì)在辦理案件中遇到的比較典型的新拆遷手段，但并不是新興違法拆遷手段的全部，看似新興的違法拆遷手段的實(shí)質(zhì)換湯不換藥，簡(jiǎn)單粗暴的暴力強(qiáng)拆仍是非法強(qiáng)拆的主流。        創(chuàng)為律師警示
       而不同于上述幾種違法強(qiáng)拆來(lái)說(shuō)，司法強(qiáng)拆屬于合法的強(qiáng)制拆遷行為，但其實(shí)施的條件較為嚴(yán)苛，而且實(shí)施的過(guò)程也頗為嚴(yán)謹(jǐn)。
 
       司法強(qiáng)拆，需要一定的條件進(jìn)行限制，很多當(dāng)事人在達(dá)不成安置補(bǔ)償協(xié)議的情況下有可能也會(huì)遇到征收方“等不急”，從而被司法強(qiáng)拆，面對(duì)這一情況，征收方除應(yīng)當(dāng)提供《條例》第二十八條規(guī)定的強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)書(shū)及附具材料外，還應(yīng)當(dāng)提供下列材料證據(jù)：
       NOTE
       1、征收補(bǔ)償決定及相關(guān)證據(jù)和所依據(jù)的規(guī)范性文件；
       2、征收補(bǔ)償決定送達(dá)憑證、催告情況及房屋被征收人、直接利害關(guān)系人的意見(jiàn)；
       3、社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估材料；
       4、申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行的房屋狀況；
       5、被執(zhí)行人的姓名或者名稱(chēng)、住址及與強(qiáng)制執(zhí)行相關(guān)的財(cái)產(chǎn)狀況等具體情況；
       6、法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)提交的其他材料。        在違法拆遷過(guò)程中，被拆遷人的人身財(cái)產(chǎn)安全都將受到極大的損害，精神傷害的產(chǎn)生也不可避免。在合法強(qiáng)拆的過(guò)程中，被拆遷人也并不能全身而退。
       而不同于上述幾種違法強(qiáng)拆來(lái)說(shuō)，司法強(qiáng)拆屬于合法的強(qiáng)制拆遷行為，但其實(shí)施的條件較為嚴(yán)苛，而且實(shí)施的過(guò)程也頗為嚴(yán)謹(jǐn)。
       創(chuàng)為攜手拆富之旅
       創(chuàng)為拆遷律師提醒廣大拆遷戶(hù)千萬(wàn)不要抱著玉石俱焚的心態(tài)試圖和拆遷方硬碰硬，在維權(quán)過(guò)程中對(duì)拆遷方違法拆遷行為，例如違章建筑決定書(shū)是否合法、拆遷程序是否合法等等都需要律師介入調(diào)查，結(jié)合多年的辦案經(jīng)驗(yàn)以及以及專(zhuān)業(yè)系統(tǒng)的法律邏輯，能夠幫助被拆遷朋友準(zhǔn)確抓住拆遷方的違法點(diǎn)，用法律的鐵鏟將拆遷方被利益腐蝕的根莖連根拔起，較大限度地捍衛(wèi)大家的合法權(quán)益，順利鋪展維權(quán)方略是創(chuàng)為律師的職責(zé)所在，攜手創(chuàng)為，為您打造專(zhuān)屬的“拆富”之旅！