“創(chuàng)為律師，我們家的房子被劃分進征收范圍里了，但是前幾天鎮(zhèn)政府給我們家下達了一份《責(zé)令限期拆除通知書》說讓我自己把房子拆了，我們家的房子好好的，也不是違建啊，所以我就一直沒拆?，F(xiàn)在又說要強制拆除我的房子，律師你說我這房子到底拆不拆??？”
 
這是前幾天一位當(dāng)事人熱線咨詢創(chuàng)為律師的拆遷問題，這種情況想必很多被拆遷人都有相似的經(jīng)歷。拆遷方認(rèn)定房屋屬于違建，然后送達一紙《責(zé)令限期拆除通知書》，限期被拆遷人幾天之內(nèi)把房屋進行拆除。
 
有一些被拆遷人收到通知書之后，什么法律知識都不懂，火急火燎地就開始拆房子，如果您真的這么做了，那可就大錯特錯了！
 
既然不能輕舉妄動，那收到《責(zé)令限期拆除通知書》之后真的只能坐等拆遷嗎？想要回答這一問題，被拆遷人首先要知道，為什么會收到《責(zé)令限期拆除通知書》？
 
作出《責(zé)令限期拆除通知書》的流程
 
相關(guān)部門作出《責(zé)令限期拆除違法建筑決定書》之前，要先對違建房屋進行調(diào)查取證，調(diào)查取證工作完成之后，認(rèn)定房屋確實屬于違建，才會作出處罰決定，然后將《責(zé)令限期拆除決定書》送達至被拆遷人。

 
值得注意的是，在征收拆遷過程中，有的拆遷方并沒有遵循具體的認(rèn)定流程，所以時常會出現(xiàn)虛假認(rèn)定違建的現(xiàn)象。
 
被征收人如果對通知書存在異議，可在60日內(nèi)提起行政復(fù)議，或者6個月內(nèi)提起行政訴訟。
 
創(chuàng)為律師提示：如果自己家的房子明明不是違建，卻又不拿起法律武器維護自己的合法權(quán)益，而是自行拆除房屋，等到房子全部拆完，再后悔想要拿到補償，只是無端增加維權(quán)難度。

 
行政復(fù)議或訴訟期間是否能實施強拆？
 
在創(chuàng)為律師大量的維權(quán)實踐中發(fā)現(xiàn)，拆遷方經(jīng)常在行政復(fù)議或者行政訴訟期間對被拆遷人的房屋實施強制拆除?？吹竭@兒，被拆遷人不免會有些疑問和擔(dān)憂：“拆遷方這么做合法嗎？如果在復(fù)議或者訴訟期間遭遇強拆該怎么辦？”
 
我國《行政復(fù)議法》第二十一條規(guī)定：行政復(fù)議期間具體行政行為不停止執(zhí)行；《行政訴訟法》第五十六條規(guī)定：訴訟期間，不停止行政行為的執(zhí)行。因此，有些拆遷方總拿這兩條規(guī)定當(dāng)做“擋箭牌”，進而實施強拆行為。
 
然而，《行政強制法》第四十四條中明確規(guī)定：對違法的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等需要強制拆除的，應(yīng)當(dāng)由行政機關(guān)予以公告，限期當(dāng)事人自行拆除。當(dāng)事人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟的，又不拆除的，行政機關(guān)可以依法強制拆除。
 
復(fù)議權(quán)和訴訟權(quán)是被拆遷人依法享有的法定權(quán)利，任何單位和組織都不能隨意剝奪。由此可見，在行政復(fù)議或者行政訴訟期間，拆遷方是無權(quán)對房屋實施強制拆除的，只有等到起訴期滿后才可以推進催告、強制執(zhí)行決定程序。
 
一旦房屋被冠以“違建”之名，那涉及到的拆遷問題就會更加復(fù)雜和專業(yè)，拆遷方就是摸準(zhǔn)被拆遷人法律知識薄弱，時間寶貴經(jīng)不起拖延等情況，鉆各種漏洞侵害被拆遷人的權(quán)益。
 
如果您在收到《責(zé)令限期拆除通知書》之后，拆遷方直接實施強拆，或者干脆連《責(zé)令限期拆除通知書》都沒有就實施強拆的行為，您都可以請求創(chuàng)為律師的協(xié)助，以免錯失最佳維權(quán)時機！