年關(guān)將至，全國(guó)各地土地征收工作也加緊了步伐。一旦開(kāi)始進(jìn)入到土地征收工作，每個(gè)環(huán)節(jié)就容易出現(xiàn)大大小小的糾紛。土地征收流程具體有哪些？從最新公布的《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》中可以窺見(jiàn)一二。
 
2021年9月1日，開(kāi)始施行公布修訂后的《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》，其中第四章第三節(jié)土地征收部分對(duì)土地征收有一個(gè)具體的流程規(guī)定。
 
01發(fā)布征收土地預(yù)公告，開(kāi)展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估
 
《土地管理法實(shí)施條例》第二十六條規(guī)定：需要征收土地，縣級(jí)以上地方人民政府認(rèn)為符合《土地管理法》第四十五條規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)發(fā)布征收土地預(yù)公告，并開(kāi)展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。
 
征收土地預(yù)公告需要包括征收范圍、征收目的、開(kāi)展土地現(xiàn)狀調(diào)查的安排等內(nèi)容，在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)發(fā)布，與公告時(shí)間不少于十個(gè)工作日。
 
02擬定征地補(bǔ)償安置方案
 
具體內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償方式和標(biāo)準(zhǔn)、安置對(duì)象、安置方式、社會(huì)保障等內(nèi)容。
 
征地補(bǔ)償安置方案擬定后，縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告，公告時(shí)間不少于三十日。
 
如果農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為安置補(bǔ)償不合理，縣級(jí)以上人民政府就要組織聽(tīng)證。

 
03提出征收土地申請(qǐng)、發(fā)布征收公告
 
縣級(jí)以上人民政府在完成前期工作之后，才可以提出征收土地申請(qǐng)，申請(qǐng)批準(zhǔn)之后，縣級(jí)以上人民政府要自收到批準(zhǔn)文件起十五個(gè)工作日之內(nèi)發(fā)布征收土地公告、公布征收范圍、征收時(shí)間等工作安排。
 
值得注意的是，征收土地必須是為了公共利益的需要而且要符合法定程序。
 
04確定征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，足額到位、專(zhuān)款專(zhuān)用
 
一切準(zhǔn)備就緒，接下來(lái)就需要確定征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并制定土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)分配辦法。
 
其中，申請(qǐng)征收土地的縣級(jí)以上地方人民政府必須及時(shí)落實(shí)土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、農(nóng)村村民住宅以及地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用、社會(huì)保障費(fèi)用等，而且要保證足額到位，專(zhuān)款專(zhuān)用。只要有費(fèi)用未能足額到位的，就不能征收土地。
 
土地征收關(guān)系到民生大事，所以征收流程必須要提前了解清楚。雖然作為被征收人我們對(duì)土地征收流程有了一個(gè)大致的了解，但征收方總免不了會(huì)出現(xiàn)一些差錯(cuò)：未公示征地公告就直接征收、補(bǔ)償款未談妥就直接強(qiáng)推地上附著物……如果發(fā)現(xiàn)征收方存在這些違法行為，危及到了我們自身的利益，第一時(shí)間溝通律師介入維權(quán)，以免為自己帶來(lái)更多損失。