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拆遷安置房通常比一般商品房便宜，又是現(xiàn)房，而且未來(lái)的升值空間較大，因此，很多人都想要購(gòu)買?？墒?，因?yàn)閷?duì)拆遷安置房的政策不是很了解，有些人對(duì)拆遷安置房是否可以過(guò)戶產(chǎn)生了疑慮，北京創(chuàng)為律師事務(wù)所律師將為您解答。 拆遷安置房可以過(guò)戶嗎?
拆遷安置房可以辦理過(guò)戶。
相關(guān)知識(shí)：
一、個(gè)人拆遷安置房轉(zhuǎn)移過(guò)戶程序
先給該安置房辦理房產(chǎn)證，然后才可以進(jìn)行過(guò)戶，辦理房產(chǎn)證的條件是房產(chǎn)住滿5年。辦理房產(chǎn)證后可以按照正常的流程進(jìn)行過(guò)戶。
過(guò)戶的手續(xù)不復(fù)雜，只要雙方的身份證原件以及復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、稅費(fèi)繳納憑證、合同還有房產(chǎn)證，就可以去過(guò)戶了。需要注意的是，雙方當(dāng)事人一定都要到場(chǎng)簽字，如一方不去的話需要去公證處作委托。
二、申辦材料
1、開(kāi)發(fā)商名下的房產(chǎn)證原件;
2、開(kāi)發(fā)商的法人委托書(shū);
3、拆遷前個(gè)人房產(chǎn)證原件或房產(chǎn)證注銷證明;
4、被安置人身份證復(fù)印件;
5、拆遷安置協(xié)議;
6、房屋移轉(zhuǎn)過(guò)戶申請(qǐng)書(shū);
7、房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)書(shū);
8、測(cè)量分戶平面圖;
9、如被拆遷人死亡，應(yīng)提供死亡證明和代理人證明及代理人身份證復(fù)印件。
注：提供的復(fù)印件應(yīng)加蓋公章、私章;填寫的相關(guān)表格應(yīng)按要求簽字蓋章。
三、拆遷安置房過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)
由于目前我國(guó)采取的是產(chǎn)權(quán)登記制度，如果房產(chǎn)證的所有人不是您的話，您將無(wú)權(quán)處理該房屋，同樣的也就無(wú)權(quán)享受到該房屋所帶來(lái)的相關(guān)利益，也就是說(shuō)，如果將來(lái)萬(wàn)一該房屋需要拆遷，您將無(wú)法得到補(bǔ)償。同時(shí)，由于您只簽訂合同，并不能保證最終的結(jié)果，如果賣方反悔，您同樣不能得到房屋的產(chǎn)權(quán)，尤其是在已經(jīng)付款的情況下，風(fēng)險(xiǎn)較大。當(dāng)然，實(shí)際中有部分交易者會(huì)采取這樣的方式，簽訂協(xié)議之后并進(jìn)行公證，協(xié)議中把相關(guān)的過(guò)戶時(shí)間等也進(jìn)行約定。但這仍然取決于雙方的誠(chéng)信。所以北京創(chuàng)為律師事務(wù)所律師建議您選購(gòu)已經(jīng)取得房產(chǎn)證的房屋。
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