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北京創(chuàng)為律師事務(wù)所的拆遷律師介紹房屋拆遷需要辦理的證件主要包括以下幾道證件：
(1)、文件齊全。(建設(shè)項目批準文件;建設(shè)用地規(guī)劃許可證;國有土地使用權(quán)批準文件;拆遷計劃和拆遷方案;辦理存款業(yè)務(wù)的金融機構(gòu)出具的拆遷補償安置資金存款證明等;)
(2)、發(fā)放《拆遷許可證》，拆遷公告(現(xiàn)公布)。(30日內(nèi)進行審查，頒發(fā)拆遷許可證。)
(3)、制定拆遷補償細則。(貨幣補償和回遷安置兩種)
(3)、北京創(chuàng)為律師事務(wù)所的拆遷律師介紹拆遷人委托評估[發(fā)送評估報告及通知(5日)].(評估委員會由三名以上國家注冊的房地產(chǎn)估價師組成。)
(6)、做好宣傳/講解政策。
(7)、與被拆遷人反復(fù)協(xié)商，做工作。
(8)、簽定拆遷補償協(xié)議。
(9)、對未達成協(xié)議的，由當事人一方申請行政裁決。(自收到申請之日起30日內(nèi)作出)[裁決申請書;法定代表人身份證明;被拆遷房屋權(quán)屬證明材料及土地使用證{復(fù)印件};被拆遷房屋估價報告;對被申請人的補償安置方案;申請人與被申請人的協(xié)商記錄;未達成協(xié)議的被拆遷人比例及原因。]
(10)、申請強制拆遷。(行政強制拆遷申請書;裁決調(diào)解記錄和裁決書;拆遷人的安置意見;被拆遷人不同意拆遷的理由;被拆遷房屋的證據(jù)保全公證書;給被拆遷人提供的臨時安置周轉(zhuǎn)用房權(quán)屬證明和補償資金提存證明;關(guān)于對被拆遷人實施強制拆遷的請示)
房屋拆遷基本程序
本文是北京創(chuàng)為律師事務(wù)所的拆遷律師介紹提供房屋拆遷的基本程序等相關(guān)知識，房屋拆遷，是指因國家建設(shè)、城市改造、整頓市容和環(huán)境保護等需要，同時通過建設(shè)單位或個人對現(xiàn)存建設(shè)用地上的房屋進行拆除，從而可以對對房屋所有者或使用者進行遷移安置并視情況給予一定補償?shù)幕顒印?/p>
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