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本期北京創(chuàng)為律師事務(wù)所講解的內(nèi)容與被拆遷人息息相關(guān)，在城市房屋拆遷的過程中，相對(duì)于拆遷人和行政管理機(jī)關(guān)，被拆遷人處于弱勢地位，其權(quán)利相對(duì)容易受到侵犯。因此，有必要就現(xiàn)實(shí)中被拆遷人常被侵犯的幾項(xiàng)權(quán)利為大家做個(gè)說明：
(1)對(duì)建設(shè)規(guī)劃和拆遷許可的知情權(quán)和申請(qǐng)聽證權(quán)。
(2)對(duì)拆遷補(bǔ)償方式的選擇權(quán)。
(3)對(duì)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的選擇權(quán)。
(4)對(duì)拆遷管理部門作出的決定或裁決的申請(qǐng)復(fù)議權(quán)。
維護(hù)上述權(quán)利的相關(guān)法律規(guī)定有：
《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》(2011)
第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。
《城市房屋拆遷估價(jià)指導(dǎo)意見》
第六條 市、縣房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公示一批資質(zhì)等級(jí)高、綜合實(shí)力強(qiáng)、社會(huì)信譽(yù)好的估價(jià)機(jī)構(gòu)，供拆遷當(dāng)事人選擇。
拆遷估價(jià)機(jī)構(gòu)的確定應(yīng)當(dāng)公開、透明，采取被拆遷人投票或拆遷當(dāng)事人抽簽等方式。
房屋拆遷許可證確定的同一拆遷范圍內(nèi)的被拆遷房屋，原則上由一家估價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估。需要由兩家或者兩家以上估價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估的，估價(jià)機(jī)構(gòu)之間應(yīng)當(dāng)就拆遷估價(jià)的依據(jù)、原則、程序、方法、參數(shù)選取等進(jìn)行協(xié)調(diào)并執(zhí)行共同的標(biāo)準(zhǔn)。
《城市房屋拆遷行政裁決工作規(guī)程》
第七條 未達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議戶數(shù)較多或比例較高的，房屋拆遷管理部門在受理裁決申請(qǐng)前，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行聽證。具體標(biāo)準(zhǔn)、程序由省、自治區(qū)、直轄市人民政府房屋拆遷管理部門規(guī)定。
第十六條 當(dāng)事人對(duì)行政裁決不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議或者向人民法院起訴。
北京創(chuàng)為律師事務(wù)所提醒廣大拆遷戶，務(wù)必熟知上述權(quán)利，防止權(quán)利受到無理侵害，并合理有效地運(yùn)用手中的權(quán)利，為自身爭取合法權(quán)益。
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