如何認定拆遷補償協(xié)議的有效?北京創(chuàng)為律所介紹，同時拆遷補償協(xié)議是指拆遷人與被拆遷人就拆遷安置補償事宜中達成的民事協(xié)議，有效的民事協(xié)議收到法律的保護，無效的民事協(xié)議，則不受法律保護。

無效的拆遷協(xié)議是指，拆遷人與被拆遷人之間達成的協(xié)議因不符合國家法律規(guī)范的規(guī)定，經(jīng)法律規(guī)定的有關(guān)部門確認無效后，其自改協(xié)議達成之日起就沒有法律約束力。

根據(jù)我國相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章、地方性法規(guī)的規(guī)定，造成拆遷協(xié)議無效的情形主要有以下幾類：

一、被拆遷人是無民事行為能力人，或者被拆遷人是限制民事行為能力人，其與拆遷人所訂立的拆遷協(xié)議為無效。

二、 不具備拆遷民事權(quán)利能力的拆遷人與被拆遷人訂立的拆遷協(xié)議無效;拆遷人與不在拆遷范圍內(nèi)的當(dāng)事人簽訂的拆遷協(xié)議無效。

三、北京創(chuàng)為律師事務(wù)所的拆遷律師介紹，代理人超越代理權(quán)限或者無代理權(quán)限所簽訂的拆遷協(xié)議無效。

與此同時，拆遷協(xié)議違反法律法規(guī)規(guī)定，應(yīng)當(dāng)認定為無效。主要包括以下情形：

1 、需要事先經(jīng)過批準而沒有經(jīng)過批準簽訂的協(xié)議。法律規(guī)定對于特定的房屋及其附屬物，在拆遷時應(yīng)當(dāng)經(jīng)過其他行政主管部門批準后，房屋拆遷主管部門才能核發(fā)拆遷許可證，如果未經(jīng)批準，則拆遷當(dāng)事人達成的協(xié)議無效。

2、 拆遷協(xié)議補償方式補償金額不符合拆遷法律法規(guī)規(guī)定的。 我國拆遷法律規(guī)定的拆遷補償方式有三種：作價補償 產(chǎn)權(quán)調(diào)換和二者相結(jié)合的方式

3 、拆遷律師介紹，當(dāng)拆遷協(xié)議不符合有關(guān)批準文件規(guī)定的。拆遷人拆除房屋及其附屬物應(yīng)當(dāng)嚴格按照房屋拆遷主管部門批準的，拆遷范圍期限方案和拆遷計劃進行如果內(nèi)容不符合拆遷主管部門批準的文件方案的規(guī)定，則該協(xié)議無效。

4、 拆遷當(dāng)事人一方以欺詐脅迫等方式，使對方在違背真實意思表示的情況下所簽訂的協(xié)議無效。