城中村改造拆遷補(bǔ)償一直是城中村居民關(guān)注的焦點(diǎn)之一，在拆遷的大浪潮中，為了能多分得補(bǔ)償，不少村民朋友們采用了各種辦法。其中一些辦法可能會(huì)適得其反，為了讓大家在城中村拆遷補(bǔ)償中不吃虧不違法，下面將介紹北京城中村改造拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)問題。

城中村改造拆遷補(bǔ)償方式要根據(jù)具體情況確定，1、本村自己實(shí)施改造的情況：農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)作為拆遷人實(shí)施拆遷，以本集體建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋安置被拆遷人的，經(jīng)村民會(huì)議或者村民代表會(huì)議討論通過并報(bào)鄉(xiāng)(民族鄉(xiāng))、鎮(zhèn)人民政府批準(zhǔn)后，可以按照被拆除房屋建筑面積安置，也可以結(jié)合被拆遷人家庭人口情況安置。如果其他拆遷人委托農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)安置被拆遷人的，也可以參照這種方式來安置。2、由開發(fā)商或其他單位實(shí)施城中村改造拆遷的，一般是按照被拆遷房屋的面積來安置。

以上屬于法律規(guī)定指導(dǎo)原則，但往往具體操作中還會(huì)制定一個(gè)實(shí)施方案，如果開發(fā)商實(shí)施拆遷，也參照人口方式安置的，法律并沒有明確禁止。

如果按照面積補(bǔ)償，實(shí)際有效面積如何計(jì)算?城中村房屋拆遷分為兩個(gè)不可分離的單元，一是為宅基地面積，二十房屋面積。宅基地面積以批準(zhǔn)的面積為準(zhǔn)，但批準(zhǔn)面積不得超過控制標(biāo)準(zhǔn)即近郊區(qū)和遠(yuǎn)郊區(qū)為0.25畝，其他地段為0.3畝，1982年以前的宅基地超過控制面積為0.4畝，超過部分由區(qū)縣人民政府規(guī)定予以適當(dāng)補(bǔ)償。