為了盡快到達與城鄉(xiāng)接軌的目的，促進農(nóng)村發(fā)展，近些年來，國家已經(jīng)將農(nóng)村定為發(fā)展的重點，同時也出臺了一系列惠民政策，尤其是農(nóng)村拆遷補償政策，關(guān)于農(nóng)村拆遷補償政策的實施，先撇開收益的不說，單說受損者埋怨的問題，這個主要就是因為小產(chǎn)權(quán)的拆遷補償。      因為沒有合法合理的手續(xù)，小產(chǎn)權(quán)房子拆遷的補償標準低是可以理解的。據(jù)了解，農(nóng)村拆遷補償政策也進行了調(diào)整，符合以下幾種情況的小產(chǎn)權(quán)房主，也能夠得到合理拆遷補償。【拆遷協(xié)議】
     創(chuàng)為律師特整理以下幾種情況可供農(nóng)民朋友參考借鑒！
     第一種情況：在城鎮(zhèn)化推進過程中，部分城市中的小區(qū)之間還存在集體的房子，這種情況下，只要房屋的來源和建造是合法的，即使沒有房產(chǎn)證明，還是能夠得到農(nóng)村拆遷補償。
 
     第二種情況：農(nóng)村很多地區(qū)因為政策執(zhí)行環(huán)節(jié)的缺失，農(nóng)民朋友自身法律意思淡薄，對房產(chǎn)證這個東西也不夠重視，導(dǎo)致了缺證的現(xiàn)象。在這樣的情況下，由村集體根據(jù)實際情況進行評定，只要合格還是能夠正常領(lǐng)取拆遷款?！静疬w協(xié)議】      第三種情況：歷史古城中，遺留了一些祖輩流傳下來的房屋。這些房子構(gòu)造很有特色，有觀光旅游等文化價值，也有可能會納入歷史文化遺產(chǎn)的可能，因此即使沒有房屋產(chǎn)權(quán)證明，也是屬于合法的房屋。
     第四種情況：土地管理法和土地拆遷法實施之前的上個世紀，房屋產(chǎn)權(quán)制度的不完善，登記備案還處在雛形的階段，導(dǎo)致那個時期建造的很多房屋都沒有登記領(lǐng)證的機會。所以，對于這個時期的房屋，依然正常發(fā)放拆遷補償款?！静疬w協(xié)議】      如果您身邊也有這樣的房屋，同時也符合以上這幾種情況，即使沒有房產(chǎn)證明，也可以獲得合理的拆遷補償。