如果說在房屋拆遷過程中，補(bǔ)償款是被拆遷人最關(guān)心的“結(jié)果”，那簽訂補(bǔ)償協(xié)議就是決定“結(jié)果”的重要前提。拆遷方和被拆遷人就補(bǔ)償款會進(jìn)行協(xié)商談判，一切協(xié)商談妥之后，被拆遷人才會在補(bǔ)償協(xié)議上簽字。說到這兒，創(chuàng)為律師不得不提醒各位，補(bǔ)償協(xié)議必須要確定無誤之后才可以下筆簽字。
 
要清楚簽訂協(xié)議的主體是誰
 
既然要簽訂補(bǔ)償協(xié)議，首先要知道的就是誰來跟我們簽協(xié)議。按照我國現(xiàn)行法律規(guī)定，市、縣級人民政府以及由市、縣級人民政府確定的房屋征收部門組織實(shí)施房屋征收與補(bǔ)償工作，那么跟我們簽訂協(xié)議的主體也只能是以上這些部門，其他不合法的主體被拆遷人要注意警惕。
 
要知道補(bǔ)償協(xié)議的內(nèi)容有什么
 
補(bǔ)償協(xié)議的內(nèi)容一般包括補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等等。
 
協(xié)議訂立之后較好把違約責(zé)任也考慮在內(nèi)，一旦拆遷方出現(xiàn)了違約的情況，比如反悔，或者無法按期交房等情況，被拆遷人也可以通過法律途徑維護(hù)自己的權(quán)益。

 
其次，簽訂補(bǔ)償協(xié)議必須經(jīng)過公證機(jī)關(guān)公正，由此也可以保證協(xié)議內(nèi)容的真實(shí)性和合法性。
 
要確認(rèn)補(bǔ)償金額是否合理
 
補(bǔ)償金額合理之后我們才可以簽訂補(bǔ)償協(xié)議，對此，我國現(xiàn)有法律規(guī)定對被征收房屋的價格不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。如果拆遷方予以的補(bǔ)償款不合理或者只給了口頭承諾，而不落實(shí)到紙面上，切記切記，不要簽字！
 
要注意保留協(xié)議原件
 
很多被拆遷人簽完字之后，拆遷方可能會以各種理由要求拿走補(bǔ)償協(xié)議，這時，被拆遷人一定要警惕，千萬不能把協(xié)議交給對方。只有把補(bǔ)償協(xié)議牢牢放在自己手里，后續(xù)維權(quán)才不會過于被動。

 
簽訂補(bǔ)償協(xié)議看似只需要簽一個字這么簡單，但實(shí)際上需要被拆遷人確認(rèn)每一個細(xì)節(jié)都沒有問題。所以，創(chuàng)為律師也想提醒即將面臨拆遷，需要簽訂補(bǔ)償協(xié)議的被拆遷人，一定要提前了解相關(guān)的拆遷知識。當(dāng)然，如果您簽完補(bǔ)償協(xié)議之后遇到任何問題，都可以咨詢創(chuàng)為律師，創(chuàng)為律師會針對您出現(xiàn)的問題作出解答。