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看到這個拆遷事件爆料了出來對以后被拆遷人起到了一個非常好的提醒作用，因為這個事件最后為什么是這樣的結果全都是因為拆遷前沒有做好相關事宜的協(xié)議準備，才會最后死無對證，但是這個事情想要回原有的承諾也不是不可以，但是畢竟會麻煩一些，我們來看看正文。
2014年1月6日,平原縣開發(fā)區(qū)東朱村有村民反映,三年前,村里房子拆遷,當時簽了拆遷補償安置意見書,拆了房子,可三年后分發(fā)安置樓房時告知被拆遷房屋不符合規(guī)定,不能分到安置樓房。
平原縣東朱村村民劉興梁(化名)有套近百平方米的老宅子,2006年為給兒子準備婚房,他在宅基地上新建了一套150平左右的磚瓦房,并辦理了房產(chǎn)證。2011年東朱村開始拆遷,限期至當年3月21日拆遷完畢。
劉興梁說,當初承諾有兩種補償方式,一是房屋安置,在被拆遷居住正房建筑面積基礎上增加10%計算應安置面積,根據(jù)安置面積大小,選擇與之相近戶型面積的住宅樓房。安置樓房暫時按平均成本價850元/平方米計算,超出安置面積部分按照1600元/平方米計算,可用拆遷補償金抵頂,多退少補；二是貨幣安置,一次性支付被拆遷人房屋拆遷補償?shù)荣M用。劉興梁選擇了房屋安置?？烊赀^去了,十幾天前,他卻被告知老宅子可按協(xié)議補償,多年前為兒子蓋得婚房因證件不全,不能予以房屋安置,改為貨幣補償,“三年前房價兩千元,現(xiàn)在漲到近四千元,現(xiàn)在給補償金哪里買得起房子。”
“房子拆完快三年,才告訴我們不能按協(xié)議補償。”村民張光涵(化名)表示質(zhì)疑,拆遷公告等文件中沒有提過證件不全不予安置,房屋拆遷時也沒有人告知。據(jù)了 解,東朱村有14戶村民出現(xiàn)了不能按照原政策進行補償?shù)那闆r。
平原縣城市建設指揮部的解主任說,他們只安置宅基地上的住房,很多村民只有房產(chǎn)證,無法證明宅基地屬于他們。在《房屋拆遷補償安置意見書》中,樓房應安置面積注明了“待核實”字樣,在完成拆遷后國土資源局、城管執(zhí)法局、房管局等多部門聯(lián)合對房屋情況進行了核實,并公示。但就何時進行過公示的疑問,該工作人員 含糊地說道“前一段時間”,經(jīng)記者繼續(xù)追問后,說“有一周吧。”對于從核實到告知用了近三年時間的問題,該人員表示“無法答復”。
“拆遷的前期工作應該做好。”拆遷律師表示,從原則意義上來看,《房屋拆遷補償安置意見書》具有一定法律效益。村民在房子被拆后才得知補償無法實現(xiàn),肯 定會有心理落差,有關部門理應在拆遷前做好相關工作。
講解以后如何防范這樣的事情再次出現(xiàn)，拆遷事件必須要嚴肅對待，不管是拆遷方是什么人，哪怕這個人是自己的親大爺那也得把合同和協(xié)議準備好，不要相信任何人會把這個承諾兌現(xiàn)的多么好，只有簽到合同里面有法律效力了以后，就有了保障了，尤其不要相信村官，都是紅口白牙，吃一頓飯就幫著拆遷方說話，這種不靠譜的事情千萬不要做，否則后果將會非常嚴重。房子是每個家庭一生的心血，對待房屋拆遷要慎重再慎重，不管對方如何下跪求你先拆后補償，大家一定要做到不可憐不憐憫，不上當，拆完了你就是下跪求他他也不會理你的，所以較好的方法就是把拆遷款拿到手里面，存到銀行卡里面，不給補償款就把拆遷相關的補償項目都寫入合同，不要簡單的協(xié)議，協(xié)議雖然管用，但是在實際意義上還有區(qū)別，如果第一份合同不可以滿足，那就再另附一份補充合同。要拆遷方的公章和法人簽字才可以。
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