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話說陶瓷故鄉(xiāng)的搬遷難
話說，就在去年的今天，江西景德鎮(zhèn)鐘先生（化名）因為當?shù)馗呒軜蚪ㄔO(shè)被劃定為拆遷區(qū)域，起初，剛剛得知拆遷通知的鐘先生并沒有什么異議，因為房屋地處城市郊區(qū)，自己上班、孩子上學都要途徑很久，如果房屋拆遷，可以拿一筆補償款，至少可以作為購買新房的首付，并且做一個簡單裝修，即使全款，也可以用自己的積蓄稍作補充，買個學區(qū)房，不僅可以方便孩子學習，也可以緩和夫妻倆的工作問題，于是作為整棟居民樓里的搬遷積極戶帶動著大家積極和拆遷方提出交涉，但是事情的發(fā)展并不像鐘先生想象中一樣，拆遷方給出的補償使鐘先生驚愕不已，如果按照現(xiàn)有的補償來看，不但買房的計劃會落空，就連基本的生活都會成為問題，面對著過低的補償，愁容滿面。拆遷方看到鐘先生搬遷的意愿逐漸消滅，想到對鐘先生對鄰居的帶動的影響力，便直接向鐘先生提出了秘密條款，口頭承諾30萬元補償，說要是配合就在事后獎勵，要是不配合就給原有補償也減半。這樣的一句威脅使鐘先生心有余悸。
鐘先生的孩子現(xiàn)讀初中，看到父母的拆遷難便發(fā)動了自己的朋友圈想辦法，從一個同學處打聽到曾經(jīng)自己家面臨拆遷時，就是聘請了北京的律師為自己爭取到權(quán)益的，于是便告訴了父母，鐘先生聽說后的第二天便開赴到北京，經(jīng)過自己的走訪比對和實際的探查找到了北京創(chuàng)為律師事務所。
出招打回合以奇致勝
接到案件后，律師一行幾人一同和鐘先生回到了當?shù)?，通過鐘先生的陳述和對實地的考察和搜證，律師團制定出了一套過程詳實的萬能應對之策：
首先，向有關(guān)部門申請信息公開，結(jié)合相關(guān)的文件審批和拆遷規(guī)劃逐個提出異議。
其次，針對信息公開申請中的個別怠于回復或者不配合、不提供、推卸責任的機關(guān)提出行政復議。
第三，結(jié)合行為過程中拆遷方的違法逼遷手段向相關(guān)部門發(fā)出了《律師函》。
最后，因為鐘先生在和拆遷方協(xié)商的過程中對拆遷方的口頭承諾做了記錄，作為一條完美的證據(jù)，成為了遏制拆遷方的咽喉的重要關(guān)鍵。
最終以拆遷方向鐘先生拋出了橄欖枝，希望可以通過協(xié)商解決問題，時隔案件受理1個月零17天，鐘先生以高于原先補償4余倍的價格完美取勝，現(xiàn)鐘先生已經(jīng)將學區(qū)房作為自己的首要規(guī)劃開啟了自己的新生活。
本案中，鐘先生對拆遷方作出口頭承諾進行了“固化”，是一條極為有利的證據(jù)關(guān)節(jié)點，也是肢解拆遷方的有力手段，在后期創(chuàng)為律師團的雙重壓力下，不攻自破。請大家在遇到拆遷爭議時一定要有足夠的應拆常識，更好的提升補償力度！
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