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案件事項(xiàng)
申 請 人朱女士（化名）
被申請人靈璧縣人民政府
復(fù)議機(jī)關(guān)宿州市人民政府
代理律師北京創(chuàng)為律師事務(wù)所朱律師
復(fù)議事由請求確認(rèn)被申請人的強(qiáng)制拆除行為違法。
復(fù)議決定
綜上，根據(jù)《中華人民共和國行政復(fù)議法》第二十八條第一款第（三）項(xiàng)之規(guī)定，本機(jī)關(guān)決定如下：
確認(rèn)被申請人強(qiáng)制拆除申請人房屋的行政行為違法。
申請人如不服本決定，可自接到本決定書之日起15日內(nèi)向人民法院提起行政訴訟。
案情陳述
安徽宿州朱女士有一棟沿街的2層商業(yè)用房，并且具有合法的權(quán)屬證明文件，但縣政府為了加快自己的拆遷效率將朱女士的房屋進(jìn)行了強(qiáng)制拆除，這一拆除拆出了行為漏洞。針對縣政府“耐不住性子”的違法強(qiáng)拆行為，創(chuàng)為律師代表朱女士向市政府提出了行政復(fù)議，復(fù)議機(jī)關(guān)鐵面無私，根據(jù)法律依據(jù)、案件事實(shí)和證據(jù)作出了正義的決定：
復(fù)議機(jī)關(guān)法律依據(jù) ：
根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十六條規(guī)定：房征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽句期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議,由房屋征收部門報(bào)請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法作出征收補(bǔ)償決定。
根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十七條規(guī)定：實(shí)房星征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償,后搬遷。任何單位和個(gè)人不得來取力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。
根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十八條規(guī)定：被征收人在法定期限內(nèi)不申請行致復(fù)議或者不提起行政訴訟,在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的,由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。
本案中，征收方未與朱女士達(dá)成征收補(bǔ)償協(xié)議，也未作出征收補(bǔ)催決定的情況下對中朱女士的房屋實(shí)施強(qiáng)制拆除的行為屬于違反法定程序、超越職權(quán)的行為，應(yīng)確認(rèn)違法。
復(fù)議致勝
2018年3月2日，在創(chuàng)為律師的維權(quán)方向下，朱女士拿到了市政府的復(fù)議結(jié)果，認(rèn)定被申請人制拆除中請人房屋的行政行為違法。
在創(chuàng)為律師團(tuán)代理下，主導(dǎo)脈絡(luò)清晰了然，維權(quán)策略新穎獨(dú)特，現(xiàn)階段，創(chuàng)為律師團(tuán)已經(jīng)制定完備的維權(quán)攻略并掌握了拆遷行為過程中的至關(guān)點(diǎn)，相信憑借創(chuàng)為律師團(tuán)豐富的辦案經(jīng)驗(yàn)和嫻熟的談判手法一定可以為朱女士拿到心儀的結(jié)果。
北京創(chuàng)為律師事務(wù)所
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