說了這么多集體土地上的房屋征收、國有土地上的房屋征收，今天創(chuàng)為律師想跟大家談一談企業(yè)拆遷。
 
在企業(yè)拆遷過程中所面臨的問題并不比普通住宅拆遷少，當(dāng)企業(yè)遇到拆遷時，企業(yè)主肯定會有這樣的擔(dān)憂：“如果拿著拆遷方給予的補(bǔ)償款，恐怕無法抵消工廠因拆遷面臨的損失。但拆遷方明明給的補(bǔ)償款不合理，萬一又不拿，拆遷方再斷電或者強(qiáng)拆，到時面對的情況恐怕比現(xiàn)在還要糟糕。”
 
所以企業(yè)拆遷需要考慮的問題更全面也要更謹(jǐn)慎，除了面對經(jīng)濟(jì)損失，也要應(yīng)對拆遷方的套路陷阱。但如果我們提前摸透他們的陷阱并且巧妙規(guī)避，就能解決不少的麻煩。
 
一、拿政府說事
 
總有些拆遷方口口聲聲說著：“政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)就是這些，即便覺得不合理你也拿我們沒轍。”現(xiàn)實真是如此嗎？政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)必然是按照法律的要求制定，《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》已經(jīng)對補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有明確的要求，如果拆遷方給出的標(biāo)準(zhǔn)低于法律的基本要求，那就是有問題。
 
二、采用迂回戰(zhàn)術(shù)
 
有一些拆遷方為了逼企業(yè)搬遷，不會主動出擊，而是采用迂回戰(zhàn)術(shù)，側(cè)面施壓，比如突擊的環(huán)保檢查或者資質(zhì)審查。
 
如果是這種套路，企業(yè)要做的事就是提前做好準(zhǔn)備，打鐵還需自身硬，打仗也要打有準(zhǔn)備的仗。如果企業(yè)自身沒有問題，也不怕拆遷方施壓了。
 
以上就是創(chuàng)為律師在實踐中總結(jié)出來的兩種常見情況，企業(yè)主一定不要危言聳聽，多多從中吸取經(jīng)驗，才能避免被拆遷方“忽悠”，減少更多損失！