復議成功
申請人:張先生 被申請人:某縣人民政府 代理律師:北京創(chuàng)為律師事務所 復議機關:張家口市人民政府
案件背景
2019年，為了"改善農(nóng)村生活條件、助力鄉(xiāng)村振興"，河北某村開始了一項名為 "空心村治理" 的項目。當?shù)卮迕駨埾壬趺匆矝]想到，自己位于村中的祖宅，會在這場工程中，成為困擾他多年的難題。
張先生在村中的房屋是座歷經(jīng)3代人的老房，不僅是張先生遮風擋雨的居所，更承載著家族的記憶。2021年，張先生收到了一張“空心村治理”搬遷通知。祖宅房屋被劃入此項目主導的搬遷范圍，張先生本以為是這是件利民的好事，更是一次改善居住條件的機會，可補償問題卻讓張先生陷入了無盡的無奈。
按照征收方制定的補償方案，張先生的補償標準極低。但他發(fā)現(xiàn)，同村一戶的房屋與自己家宅院無論是大小還是建設年代都基本一致，可補償金額遠高于自己。"都是一個村的，為什么區(qū)別對待？" 張先生想不通，也就沒有在補償協(xié)議上簽字。可征收方也沒有再找張先生協(xié)商，張先生的心里漸漸地打起了鼓，“這到底還搬不搬？對方會不會因為自己沒有簽字而來強拆房子”？
隨著大部分村民陸續(xù)搬遷，村里的基礎設施迅速惡化。道路破損、水電供應不穩(wěn)定，原本便利的生活環(huán)境逐漸消失?？粗?jīng)熱鬧的村子變得空蕩蕩，心里說不出的滋味。 張先生無奈，"不是不想搬，只是希望得到公平的補償。"
就這樣，時間來到了2023年底，張先生的房屋因 "退宅還耕" 措施遭到進一步破壞，墻體開裂、屋頂漏水，徹底失去了居住條件。無奈之下，張先生只能暫居在鄰村親戚家中。
張先生了解到北京創(chuàng)為律師事務所專做征地
拆遷維權(quán)，主動通過微信公眾號聯(lián)系了后臺工作人員并表達了自己的訴求，創(chuàng)為律所律師團隊與當事人協(xié)商案件具體情況，梳理相關思路。最終，由北京創(chuàng)為律師團隊代理此案。
律師分析
北京創(chuàng)為律師團隊在接到張先生的委托后，第一時間了解到張先生的訴求并立即向征收方提交《履職申請書》要求征收方履行補償職責，同時，創(chuàng)為律師團隊也將張先生的案件情況進行了全面梳理，為接下來的工作做足準備。征收方在收到《履職申請書》后，一直未有答復。
2025年2月11日，北京創(chuàng)為律師團隊正式向上級行政機關提起行政復議，在復議過程中，征收方辯稱項目的治理工作已經(jīng)早在2023年已經(jīng)結(jié)束，張先生無需再進行搬遷，所以補償也就沒有了。
面對征收方的說辭，北京創(chuàng)為律師團隊認為征收方的補償程序存在嚴重漏洞：
1、補償標準明顯不公，違反《城鄉(xiāng)建設用地增減掛鉤試點管理辦法》中“平等對待”原則；
2、征收方未依法履行答復職責，構(gòu)成行政不作為
3、征收方以“搬遷期已過”為由拒絕補償，卻未考慮自身拖延答復的責任；且現(xiàn)張先生的房屋因“空心村治理”項目的原因已經(jīng)不適居住，征收方進行合理補償。征收方的職責不僅是推進項目，更要保障每一位公民的合法權(quán)益。
決定如下
綜上，被申請人未依法對申請人的《履職申請書》進行答復。根據(jù)《行政復議法》第六十六條之規(guī) 定，本機關決定如下：
責令被申請人收到本決定之日起60日內(nèi)向申請人履行答復處理職責。
律師提醒
都是一個村的
拆遷補償咋差這么多？北京創(chuàng)為征拆律師團隊提醒您，對于這個問題其中涉及到的原因其實很復雜。房屋結(jié)構(gòu)不同、鋼筋房比土木房補償高、使用年限、用途也會影響價值，政策調(diào)整，評估方法差異，早簽晚簽補償可能不同；還有戶口問題，集體經(jīng)濟成員和外來戶補償也有區(qū)別。
但記住！拆遷補償必須公平合理，如果發(fā)現(xiàn)補償明顯不公，別猶豫，馬上咨詢專業(yè)律師團隊，用法律手段爭取該得的權(quán)益！
如果您遇到類似的拆遷問題，不妨給我們留言，不用擔心，我們來為您提供免費的拆遷在線咨詢，全國各地均可無需費力遠赴他鄉(xiāng)，北京創(chuàng)為律師事務所您堅強的法律后盾。
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