河南征收方未作補(bǔ)償安置決定即作出責(zé)令交出土地、并自行組織強(qiáng)拆？法院：違法！
2025-06-16 14:53???作者：拆遷律師???瀏覽次數(shù)：次???分享到：
勝訴判決
申請(qǐng)人:嚴(yán)女士 被申請(qǐng)人:某縣人民政府、某鎮(zhèn)人民政府
代理律師:北京創(chuàng)為律師事務(wù)所 審理機(jī)關(guān):魏都區(qū)人民法院
案件背景
嚴(yán)女士在河南某村生活了大半輩子，在村里有一處宅基地，這不僅是她安身立命的居所，更是承載著一家三代人記憶的港灣。
2018年底，當(dāng) “征地” 的消息傳到村里，可嚴(yán)女士并沒(méi)有看到征地批文，只是從其他村民口中得知，自家所在村的部分土地被納入征收范圍。嚴(yán)女士心里非常支持城市建設(shè)，但她更關(guān)心自己的宅基地是否在征收紅線內(nèi)，嚴(yán)女士就這一處房子，要是被拆了，一家老小的基本生活是否能得到保障。
嚴(yán)女士不止一次向村干部打聽(tīng)詳情，但得到的答復(fù)總是含糊其辭，始終沒(méi)得到自己的宅基地被明確列入征收范圍的肯定回答。
幾個(gè)月之后，征收部門(mén)發(fā)布公告，公告責(zé)令嚴(yán)女士 “十五日內(nèi)交出被征收的土地”，但對(duì)于補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方案等關(guān)鍵信息卻語(yǔ)焉不詳。嚴(yán)女士慌了神，她找到征收方想要討個(gè)說(shuō)法，卻被工作人員以 “目前的政策就是這樣，其他的不清楚” 為由打發(fā)回來(lái)。
就在嚴(yán)女士四處奔波尋求合理解釋時(shí)，一場(chǎng)突如其來(lái)的強(qiáng)拆讓她的家園化為廢墟。當(dāng)嚴(yán)女士外面買(mǎi)菜回來(lái)時(shí)，只見(jiàn)自家的房屋已經(jīng)坍塌了一半，征收方工作人員站在一旁指揮，卻沒(méi)有任何人提前通知她。
房屋被拆后，嚴(yán)女士住在臨時(shí)搭建的窩棚里，每天面對(duì)著斷壁殘?jiān)?，精神幾近崩潰。在親友的建議下，她輾轉(zhuǎn)聯(lián)系到了北京創(chuàng)為律師事務(wù)所。
律師分析
北京創(chuàng)為律師團(tuán)隊(duì)在了解到全部的案件情況之后立刻展開(kāi)工作。
律師團(tuán)隊(duì)先是仔細(xì)研究了此次征收項(xiàng)目的征地批復(fù)文件，發(fā)現(xiàn)文件中雖提及村集體建設(shè)用地，但并未明確將嚴(yán)女士的宅基地單獨(dú)列出。這說(shuō)明征收方可能存在征收范圍認(rèn)定不清的問(wèn)題。
隨后，創(chuàng)為律師團(tuán)隊(duì)多次實(shí)地勘察現(xiàn)場(chǎng)，走訪周邊村民，收集了大量證據(jù)。發(fā)現(xiàn)，征收方在對(duì)嚴(yán)女士的房屋拆除前，既沒(méi)有依法作出責(zé)令交出土地的決定書(shū)，也沒(méi)有向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，完全違反了《土地管理法實(shí)施條例》的相關(guān)規(guī)定。征收方的強(qiáng)拆行為必須走法定程序，不能說(shuō)拆就拆！
隨后，北京創(chuàng)為律師團(tuán)隊(duì)向當(dāng)?shù)厣霞?jí)機(jī)關(guān)申請(qǐng)行政復(fù)議，要求確認(rèn)征收方的強(qiáng)拆行為違法。然而，復(fù)議機(jī)關(guān)卻作出了維持征收方行為的復(fù)議決定。
看到這樣的結(jié)果，北京創(chuàng)為律師團(tuán)隊(duì)堅(jiān)定的直接向法院起訴，將征收方和當(dāng)?shù)厣霞?jí)復(fù)議機(jī)關(guān)一起告上法庭！
庭審中，征收方辯稱(chēng)，嚴(yán)女士的宅基地屬于征收范圍，并且強(qiáng)拆行為合法合規(guī)。但創(chuàng)為律師團(tuán)隊(duì)逐一反駁：
1、根據(jù)征地批復(fù)的明細(xì)表，村集體建設(shè)用地9.6015公頃中，并未明確包含嚴(yán)女士所在宅基地。征收方僅憑籠統(tǒng)的集體土地批復(fù)，就認(rèn)定嚴(yán)女士房屋在征收范圍內(nèi)，屬于事實(shí)認(rèn)定錯(cuò)誤。
2、針對(duì)強(qiáng)拆程序的合法性，律師團(tuán)隊(duì)直擊要害：《土地管理法實(shí)施條例》第四十五條明確規(guī)定，強(qiáng)制拆除必須由土地行政主管部門(mén)責(zé)令交地，拒不交出的，申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。征收方在沒(méi)有任何法定文書(shū)、未經(jīng)法院準(zhǔn)許的情況下擅自強(qiáng)拆，嚴(yán)重違反法定程序！
面對(duì)北京創(chuàng)為律師團(tuán)隊(duì)有理有據(jù)的質(zhì)證，征收方無(wú)法自圓其說(shuō)。最終在市人民法院的支持下，嚴(yán)女士與北京創(chuàng)為律師事務(wù)所迎來(lái)了勝訴！
決定如下
據(jù)此，依照《行政訴訟法》第七十四條第二款第一項(xiàng)、第七十九條之規(guī)定，判決如下：
一、 確認(rèn)被告征收方強(qiáng)制拆除原告嚴(yán)女士房屋的行政行為違法；
二、撤銷(xiāo)被告復(fù)議機(jī)關(guān)作出的行政復(fù)議決定書(shū)。
律師提醒
土地征收是一個(gè)涉及到眾多利益關(guān)系的復(fù)雜問(wèn)題，因此在征收土地的過(guò)程中，必須要遵循一定的法律程序，保障被征收人的合法權(quán)益。然而，在實(shí)際征收過(guò)程中，有些被征收人可能會(huì)遇到?jīng)]看到征收土地公告和文件就被征收的情況，面對(duì)這種"無(wú)證強(qiáng)拆"的違法行為，普通老百姓該如何捍衛(wèi)自己的合法權(quán)益？
程序?qū)彶闄?quán)：《土地管理法》明確規(guī)定，集體土地征收必須取得省級(jí)以上政府的征地批文，國(guó)有土地上房屋征收需具備"四規(guī)劃一計(jì)劃"等前置文件；
知情參與權(quán)：征收部門(mén)須依法公告"一書(shū)四方案"（建設(shè)項(xiàng)目呈報(bào)說(shuō)明書(shū)、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補(bǔ)充耕地方案、征用土地方案、供地方案）；
異議救濟(jì)權(quán)：對(duì)補(bǔ)償方案不滿可申請(qǐng)聽(tīng)證，對(duì)違法征收行為可提起行政復(fù)議或訴訟；
財(cái)產(chǎn)保障權(quán)：未經(jīng)合法程序不得強(qiáng)制拆除，禁止斷水?dāng)嚯姷缺七w手段。
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溫馨提示:因各地補(bǔ)償?shù)念?lèi)型、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不一以及征地拆遷的復(fù)雜情況，文章內(nèi)容并不能完全針對(duì)您的情況，為節(jié)省您的時(shí)間，建議您撥打我們的免費(fèi)律師服務(wù)熱線
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