廣東征收房屋遭違法強拆，更以“違建”為由拒絕賠償？賠償決定事實不清、證據(jù)不足！
2025-06-17 09:27???作者：拆遷律師???瀏覽次數(shù)：次???分享到：
勝訴判決
申請人:陳先生 被申請人:某街道辦事處 代理律師:北京創(chuàng)為律師事務(wù)所 審理機關(guān):博羅縣人民政府
案件背景
陳先生為廣東某村村民，2018年起，因“高速公路連接線工程”建設(shè)需要，征收方啟動了征地工作。陳先生世代居住的老宅及附近土地被劃入征收范圍。然而，這場看似利民的工程，卻成了陳先生噩夢的開端。
陳先生的房屋建于自家宅基地上，房屋是自己的父輩建造的，那時村中建造房屋均未辦理完備審批手續(xù)，村里多數(shù)村民的房屋皆是如此。
陳先生本以為征收方會按政策給予合理補償，但征收方提出的補償標準極低，甚至連房子的面積都沒有丈量完整，院子里的青苗樹木也都沒有補償。在陳先生與征收方的協(xié)商過程中，征收方態(tài)度強硬，聲稱“房子本來就沒有手續(xù)，不簽字就強拆”。眼看著雙方僵持不下，征收方也不再與陳先生協(xié)商，對陳先生避而不見。
2023年3月16日，安置補償協(xié)議還未落定，征收方在沒有任何通知的情況下，將陳先生的房屋進行了強制拆除。眼睜睜看著自己居住了幾十年的房屋被夷為平地，屋內(nèi)家具、農(nóng)具被掩埋在廢墟之下。
禍不單行，同年9月27日，因老房被強拆，陳先生在被征收范圍外新建的一處臨時住房，也因被扣上“違建”的帽子再次遭強拆。 “他們說拆就拆，連個正式通知都沒給！”兩次強拆后，征收方對此的回應(yīng)竟是：“你的房子是違建，一分錢不賠！”
自己的合法財產(chǎn)，就這樣在毫無征兆的情況下被毀掉，陳先生內(nèi)心充滿了憤怒和無奈。陳先生于是委托在北京創(chuàng)為律師事務(wù)所為自己討回公道。
在北京創(chuàng)為律師團隊的指導下，陳先生向上級人民法院提起行政訴訟，請求確認征收方強拆行為違法。終于，法院作出了判決，確認征收方的強拆行為違法。這個消息讓陳先生看到了一絲希望，然而，事情并沒有那么簡單。
律師分析
2024年11月12日，北京創(chuàng)為律師團隊幫助陳先生向征收方郵寄了《國家賠償申請書》，要求征收方給予陳先生賠償?？傻葋淼膮s是征收方不予賠償?shù)摹缎姓r償決定書》，征收方認定陳先生的房屋為違法建筑。
面對征收方的頑固，創(chuàng)為律師團隊果斷啟動行政復議程序，請求撤銷征收方作出的《行政賠償決定書》并給予陳先生賠償。
北京創(chuàng)為律師團隊認為，征收方隨意認定陳先生房屋系違法建筑，應(yīng)不予賠償，屬認定錯誤，侵犯陳先生的合法權(quán)益，理由如下：
一、陳先生對涉案房屋享有合法權(quán)益。
陳先生在自己合法使用的土地范圍內(nèi)進行建設(shè)，并非未經(jīng)任何許可隨意搭建。陳先生所在村其他村民使用的宅基地及建房、同樣也沒有審批手續(xù)，因此申請人未取得相應(yīng)手續(xù)的原因不在其本人。所以涉案房屋系陳先生的合法財產(chǎn)，在其合法財產(chǎn)受侵害的前提下，應(yīng)依法獲得相應(yīng)的賠償。
二、陳先生應(yīng)得到合法合理的賠償。
陳先生房屋在征收范圍內(nèi)，理應(yīng)就征收事項獲得合理合法的安置補償。征收方在拆除該房屋時，沒有按照法定程序進行，如送達正式的拆除通知、給予合理的拆除期限等，嚴重侵犯了陳先生的合法權(quán)益。在這種情況下，征收方拒絕賠償是不合理的，不符合《國家賠償法》保護公民合法權(quán)益的宗旨。征收方違法強拆陳先生合法房屋應(yīng)當予以全面賠償。
決定如下
依據(jù)《行政復議法》第六十四條第一款第(一)項之規(guī)定，本府決定：撤銷被申請人于2025年1月6日作出的《行政賠償決定書》
律師提醒
將無證房與違建劃等號，強拆老百姓的唯一住宅，竟然還表示不該得到任何賠償，難道讓老百姓只能自認倒霉嗎？人民法院已經(jīng)確認了強拆違法，但是征收方拖著不賠怎么辦？
在這種情況下，北京創(chuàng)為律師團隊提醒大家一定要提高自己的維權(quán)意識，及時的啟動法律程序，比如說房屋被強制拆除前的室內(nèi)錄像向相關(guān)部門提交上去，如果征收方不履職，我們可以直接起訴到法院，請求法院對于我們的損失進行賠償。
如果您遇到類似的拆遷問題，不妨給我們留言，不用擔心，我們來為您提供免費的拆遷在線咨詢，全國各地均可無需費力遠赴他鄉(xiāng)，北京創(chuàng)為律師事務(wù)所您堅強的法律后盾。
溫馨提示:因各地補償?shù)念愋?、補償標準不一以及征地拆遷的復雜情況，文章內(nèi)容并不能完全針對您的情況，為節(jié)省您的時間，建議您撥打我們的免費律師服務(wù)熱線
400-900-9881或點擊網(wǎng)站上的在線咨詢按鈕與我們的專業(yè)律師及時溝通，我們將前列時間為您解答。也可以通過
右側(cè)免費電話咨詢輸入您的電話號碼，我們的律師將免費回撥給您以便更好的幫您解決征地拆遷問題。北京創(chuàng)為律師事務(wù)所征地拆遷免費法律服務(wù)平臺
全國創(chuàng)為拆遷律師網(wǎng) 網(wǎng)址
m.olincollection.com
?