河南鄭州房屋拆遷10年后才安置，過(guò)渡費(fèi)10年一分不給！復(fù)議機(jī)關(guān)：立即支付！
2025-06-23 09:59???作者：拆遷律師???瀏覽次數(shù)：次???分享到：
復(fù)議成功
申請(qǐng)人:陳先生 被申請(qǐng)人:某自然資源和規(guī)劃局 代理律師:北京創(chuàng)為律師事務(wù)所 復(fù)議機(jī)關(guān):鄭州航空港經(jīng)濟(jì)綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)管理委員會(huì)
案件背景
2015 年的冬天，因“省道某改線(xiàn)建設(shè)” 項(xiàng)目的推進(jìn)，家住河南鄭州某村的村民張先生的宅基地上房屋被納入了拆遷范圍。作為土生土長(zhǎng)的農(nóng)民，張先生心里既盼著項(xiàng)目能改善家鄉(xiāng)交通，又擔(dān)憂(yōu)著拆遷后的生活著落。
在當(dāng)時(shí)的政策宣傳下，張先生被告知這次的征收是 “為了公共利益的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)”。張先生懷著對(duì)未來(lái)的憧憬，與征收方、村委會(huì)簽訂了《拆遷協(xié)議》，協(xié)議里清楚寫(xiě)著：
拆遷補(bǔ)償款總計(jì)39萬(wàn)余元，如果張先生選擇安置房，扣除回購(gòu)款后，實(shí)際應(yīng)得18萬(wàn)余元，另外還要支付張先生一家三口18個(gè)月的過(guò)渡房屋租賃費(fèi) 41600元。
協(xié)議簽訂后不久，張先生收到了18萬(wàn)余元的補(bǔ)償款，而那筆過(guò)渡房屋租賃費(fèi)卻遲遲沒(méi)有蹤影。起初，他以為只是流程耽誤，便一次次跑到辦事處詢(xún)問(wèn)，得到的答復(fù)總是 “再等等”“正在走程序”。
為了討個(gè)說(shuō)法，張先生從2016年開(kāi)始信訪(fǎng)，從村里到辦事處，再到上級(jí)部門(mén)，厚厚的信訪(fǎng)材料寫(xiě)了一沓又一沓。2024年1月，被張先生的堅(jiān)持不懈“打敗了”的村委會(huì)甚至承認(rèn) “自拆遷以來(lái)，沒(méi)有給張先生一家發(fā)放臨時(shí)安置費(fèi)”?？杉幢闳绱耍瑔?wèn)題依然沒(méi)有解決。
在一次次碰壁后，張先生幾乎要放棄了。這時(shí)，有人給他推薦了北京創(chuàng)為律師事務(wù)所。抱著最后一絲希望，張先生找到了創(chuàng)為律所的征拆律師團(tuán)隊(duì)。
律師分析
北京創(chuàng)為律師團(tuán)隊(duì)接過(guò)案件后，立刻展開(kāi)了細(xì)致的調(diào)查。創(chuàng)為征拆律師團(tuán)隊(duì)發(fā)現(xiàn)：首先，張先生在2015年簽訂的《拆遷協(xié)議》符合《行政協(xié)議案件若干問(wèn)題的規(guī)定》和《民法典》的相關(guān)條款，合法有效。而村委會(huì)在2024年已經(jīng)自認(rèn)是協(xié)議相對(duì)方且未完成安置補(bǔ)償職責(zé)，這恰恰成為了關(guān)鍵證據(jù)。
其次，行政協(xié)議的履行糾紛，訴訟時(shí)效的起算點(diǎn)應(yīng)當(dāng)從知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)益受損時(shí)開(kāi)始計(jì)算。張先生一直在信訪(fǎng)維權(quán)，從未放棄，案件也不存在超期的問(wèn)題。
為了還原事實(shí)，律師團(tuán)隊(duì)調(diào)取了《補(bǔ)償費(fèi)用明細(xì)表》《發(fā)放表》《銀行轉(zhuǎn)賬記錄》等一系列證據(jù)，發(fā)現(xiàn)征收方雖支付了部分補(bǔ)償款，但過(guò)渡費(fèi)的發(fā)放確實(shí)存在違約。更重要的是，張先生一家直到2024年9月才領(lǐng)取安置房鑰匙，按照協(xié)議約定，過(guò)渡費(fèi)應(yīng)發(fā)放至實(shí)際分房為止，而不是僅僅18個(gè)月，而征收方的安置房也是沒(méi)有按期到位，明顯未完全履行義務(wù)。
2024年9月，北京創(chuàng)為律師團(tuán)隊(duì)正式向上級(jí)復(fù)議機(jī)關(guān)申請(qǐng)行政復(fù)議。最終，在復(fù)議機(jī)關(guān)的支持下，這份長(zhǎng)達(dá)十年的拆遷補(bǔ)償糾紛案終于迎來(lái)了轉(zhuǎn)機(jī)。
決定如下
綜上，根據(jù)《行政復(fù)議法》第七十一條之規(guī)定，本機(jī)關(guān)決定：
責(zé)令被申請(qǐng)人征收方繼續(xù)履行其申請(qǐng)人張先生村民委員會(huì)簽訂的《村民征遷安置補(bǔ)償協(xié)議書(shū)》,向張先生支付至實(shí)際分房為止的剩余房屋租賃費(fèi)。
律師提醒
過(guò)渡費(fèi)是拆遷案子中保障老百姓權(quán)益的關(guān)鍵費(fèi)用，這個(gè)費(fèi)用，絕對(duì)不能少。相關(guān)條例明確指出，作出房屋征收決定的地方、單位應(yīng)該對(duì)被拆遷的老百姓給予因征收房屋造成的搬遷臨時(shí)安置費(fèi)用。
現(xiàn)實(shí)中，如果你遇見(jiàn)過(guò)渡費(fèi)遲遲沒(méi)有發(fā)放，我們老百姓可以先向相關(guān)部門(mén)進(jìn)行反映，如果問(wèn)題還是沒(méi)有得到解決，可以聯(lián)系專(zhuān)業(yè)的征參律師進(jìn)行處理，依法通過(guò)行政訴訟或者是行政復(fù)議，要求對(duì)方履行義務(wù)，保障自身的合法權(quán)益。
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溫馨提示:因各地補(bǔ)償?shù)念?lèi)型、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不一以及征地拆遷的復(fù)雜情況，文章內(nèi)容并不能完全針對(duì)您的情況，為節(jié)省您的時(shí)間，建議您撥打我們的免費(fèi)律師服務(wù)熱線(xiàn)
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