江西28戶村民土地被征收，把補償款打到村委就完事了嗎？農(nóng)村土地歸農(nóng)民集體所有！
2025-05-28 14:36???作者：拆遷律師???瀏覽次數(shù)：次???分享到：
復(fù)議成功
申請人:周先生等28戶 被申請人:某區(qū)人民政府 代理律師:北京創(chuàng)為律師事務(wù)所 復(fù)議機關(guān):南昌市人民政府
案件背景
在南昌市某村，這里的村民祖祖輩輩靠土地生活，每一寸土地都飽含著他們的汗水與希望。這片土地，不僅是村民們的生計來源，更是他們心靈的寄托。
2023年，某高架項目的到來，讓村民們陷入了不安。村里的一共有25畝土地被納入征收范圍。起初，村民們雖然不舍，但也理解這是為了城市的發(fā)展?？僧?dāng)補償方案公布時，大家都傻了眼，補償過低，與村民心中的預(yù)期相差甚遠。
不僅如此村民們還發(fā)現(xiàn)，實際到賬的補償款遠低于預(yù)期，而且補償方案模糊不清，安置細節(jié)更是只字未提。村民們?nèi)滩蛔”г梗?ldquo;我們在這片土地上辛勤勞作了這么多年，家里的主要收入都靠這些土地，補償這么少，根本沒辦法維持生活”。
更讓村民們不安的是，村委會收到補償款后，遲遲沒有公布分配方案，村民們連自己能拿多少補償都不知道，并且一直都沒有發(fā)到村民手里。
2024年10月，周先生帶著28戶村民的希望，找到了北京創(chuàng)為律師事務(wù)所征拆律師團隊，決定委托專業(yè)的律師團隊為自己維權(quán)。
律師分析
北京創(chuàng)為律師團隊作為深耕征地拆遷領(lǐng)域的專業(yè)律師團隊，在系統(tǒng)梳理周先生等28戶村民的全部案件材料后，指導(dǎo)村民們向征收方郵寄《補償申請書》，要求征收方能夠履行安置補償職責(zé)，對村民被征收的土地進行合理補償?？烧魇辗皆谑盏健渡暾垥泛?，卻始終杳無音信。
2025年2月，北京創(chuàng)為律師團隊向上級復(fù)議機關(guān)申請行政復(fù)議：
1.確認征收方不履行補償安置職責(zé)的行為違法；
2.責(zé)令征收方對28戶村民被征收的土地履行安置補償職責(zé)，對28戶村民位于村中的合法承包土地進行合理補償。
在復(fù)議過程中，征收方辯稱，他們已經(jīng)履行了土地
征地補償職責(zé)，補償標(biāo)準(zhǔn)也是按照規(guī)定執(zhí)行的，不存在補償過低的問題。征收方還認為，村民們反映的補償問題屬于村民自治事務(wù)，已經(jīng)將申請轉(zhuǎn)辦，履行了職責(zé)。
面對征收方的狡辯，北京創(chuàng)為律師團隊堅決認為：
首先，根據(jù)《土地管理法》第四十八條規(guī)定，征收方給予當(dāng)事人的補償過低，違反規(guī)定中關(guān)于
征收補償的明確規(guī)定，嚴重損害了28戶村民的合法權(quán)益。
其次，征收方作為縣級以上地方人民政府，依據(jù)《土地管理法》第四十七條之規(guī)定，其負有組織實施征收并對被征收人進行安置補償?shù)姆ǘ氊?zé)。但在就安置項目、安置標(biāo)準(zhǔn)等進行協(xié)商且未能達成一致后， 征收方未積極采取措施解決補償問題，至今未對28戶村民進行合理的安置補償，導(dǎo)致村民們的合法權(quán)益得不到保障。
再次，征收方簽收《補償申請書》后，在法定期限內(nèi)未作出任何書面答復(fù)，屬于怠于行使行政職權(quán)的行為。
決定如下
綜上，根據(jù)《行政復(fù)議法》第六十六條的規(guī)定，本府決定：
責(zé)令被申請人在收到本決定書之日起60日內(nèi)書面答復(fù)申請人。
律師提醒
土地被征收，把錢打到村里就完事兒了嗎？有的征收方認為，土地屬于村集體所有，遇到征收，直接和村里協(xié)商，關(guān)于征收的土地補償款、安置補助費、地上附屬物和青苗，都直接由村里和村民來對接分配。至于說發(fā)了多少，怎么發(fā)，都由村里來說了算，然后就占地施工了。
其實這并不合法，北京創(chuàng)為律師團隊提醒廣大百姓，遇到征收，土地使用權(quán)人的權(quán)益同樣不容侵犯，補償沒有到位，任何人都不能先行動工。
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溫馨提示:因各地補償?shù)念愋?、補償標(biāo)準(zhǔn)不一以及征地拆遷的復(fù)雜情況，文章內(nèi)容并不能完全針對您的情況，為節(jié)省您的時間，建議您撥打我們的免費律師服務(wù)熱線
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